Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/12

$885,45/ամիս

4 սեն.Սեբաստիայի փողոց 102 · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում 4 սենյականոց տուն Մալաթիա Սեբաստիա փողոցում։ Ունի ավտոտնակ մեկ մեքենայի համար նախատեսված. Տունը մոտ է գտնվում * սուպերմարկետներին * բանկերին *Մալաթիա շուկաին * այգիներին * կանգառներին: Մանրամասների համար զանգահարել։ Տունը վարձակալության է տրվում 20.11.2026թ.-ից Сдается в долгосрочную аренду 4-комнатный дом на улице Малатия Себастия. Есть гараж, рассчитанный на одну машину. Дом находится в непосредственной близости от: *супермаркетов *банков *рынка «Малатия» *парков *остановок общественного транспорта Для получения подробной информации звоните по указанному номеру. Дом сдается в аренду с 20.11.2026 г. A 4-room house is for long-term rent on Malatia Sebastia Street. It features a garage for one car. The house is located close to: *supermarkets *banks *Malatia Market *parks *public transport stops Please call for more details. The house is available for rent starting from November 20, 2026.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ346՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո598 մ
Նոր կանաչ գոտի256 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ292 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 112 Aft. Shavarsh Simonyan222 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)136 մ
Զբոսայգի256 մ
Հիվանդանոց859 մ
Խանութ196 մ
Դեղատուն173 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն955 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍեբաստիայի փողոց26 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ969 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն899 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0420-0017
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես642 մ²
Կառուցապատման տոկոս55%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք352 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,55
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026