Պատվիրել ծառայություն
1/10

$220 000

3 729 $/մ²
3 սեն. · 59 մ² · 7/10 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված57%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 874/մ²$4 624/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 118 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2-3 սենյականոց ձևափոխած բնակարան Կոմիտաս 60 պրեմիում դասի բնակելի համալիրում։Բնակարանը տեղակայված է 7րդ հարկում և զբաղեցնում է 59 ք.մ. ընդհանուր մակերես։Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 4 մետր,իսկ միջսենյակային դռների բարձրությունը ՝ 2.8 մետր է։Հատակը հարթեցված է,պատերի ներքին բաժանումներն իրականացված են և գաջված,սանտեխնիկայի և ջեռուցման բոլոր գործերը ավարտված են։ Տեղադրված են եվրոպատուհաններ և մուտքի երկաթյա դուռ։ Առկա է բաց պատշգամբ:Բնակարանը գտնվում է լուսավոր և արևկողմ հատվածում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5114՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 84 մ
Նախատեսվող մետրո585 մ
Նոր կանաչ գոտի815 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ847 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 375 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 597
Գնահատված վարձ$846/ամիս
Եկամտաբերություն4.61%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan478 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)164 մ
Զբոսայգի154 մ
Հիվանդանոց303 մ
Խանութ171 մ
Դեղատուն165 մ
Բուհ522 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1185 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱզատության պողոտա90 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 69 մ
Խզվածք568 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0223-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես5 513 մ²
Կառուցապատման խտություն35%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026