Պատվիրել ծառայություն

$266 446,01

3 862 $/մ²
3 սեն. · 69 մ²ЖК Скайлайн ИВН · Արաբկիր · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 160/մ²$5 697/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

SKYLINE — премиальный жилой комплекс нового поколения в Ереване. Комплекс находится на пересечении проспекта Баграмяна и улицы Орбели — в престижной локации, которая сочетает удобное расположение и доступ к городской инфраструктуре. Проект включает пять 35-этажных башен с панорамными видами на Ереван. Значительную часть территории занимают зелёные пространства общей площадью 20 000 м. Концепция «город в городе» предусматривает создание полноценной среды, где жильё сочетается с необходимыми для повседневной жизни сервисами и инфраструктурой. На территории комплекса запланированы рестораны и кафе, магазины, офисные помещения, coworking-пространства, спортивные и wellness-зоны, а также образовательные и развлекательные объекты. Квартиры будут предлагаться с современной отделкой, встроенной кухней и оборудованными санузлами, что позволит использовать пространство без необходимости дополнительных подготовительных работ. Архитектурную концепцию проекта разработала Laguarda. Low, а над инженерными решениями работала команда при участии Arup. SKYLINE объединяет современную архитектуру, комфортное жильё, зелёные пространства и разнообразную инфраструктуру, создавая полноценную городскую среду для жизни. SKYLINE — Երևանի նոր սերնդի պրեմիում բնակելի համալիր: Համալիրը գտնվում է Բագրամյանի պողոտայի և Օրբելի փողոցի խաչմերուկում՝ престижային վայրում, որը համատեղում է հարմար տեղադրություն և քաղաքային ենթակառուցվածքների հասանելիություն: Նախագիծը ներառում է հինգ 35 հարկանի աշտարակներ՝ Երևանի պանորամային տեսարաններով։ Terreնի զգալի մասը զբաղեցնում են կանաչ տարածքներ՝ ընդհանուր մակերեսը 20,000 մ։ «Քաղաք քաղաքում» կոնցեպցիան նախատեսում է լիարժեք միջավայր ստեղծել, որտեղ բնակչությունը համատեղվում է ամենօրյա կյանքին անհրաժեշտ ծառայությունների և ենթակառուցվածքների հետ: Համալիրի տարածքում նախատեսված են ռեստորաններ և սրճարաններ, խանութներ, գրասենյակային տարածքներ, coworking-նրբանցքներ, սպորտային և wellness գոտիներ, ինչպես նաև կրթական և ժամանցային օբյեկտներ: Բնակարանները կտրամադրվեն ժամանակակից վերանորոգմամբ, եռակցված խոհանոցով և հագեցած սանհանգույցներով, որի շնորհիվ հնարավոր կլինի անմիջապես օգտագործել տարածությունը, առանց լրացուցիչ պատրաստության: Նախագծի ճարտարապետական կոնցեպցիան մշակել է Laguarda. Low, իսկ ինժեներական լուծումների վրա աշխատել է թիմը` Համագործակցելով Arup-ի հետ: SKYLINE-ը միավորում է ժամանակակից ճարտարապետությունը, հարմարավետ բնակարանները, կանաչ տարածքները և բազմազան ենթակառուցվածքները, ստեղծելով լիարժեք քաղաքային միջավայր ապրելու համար.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6723՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 163 մ
Նախատեսվող մետրո433 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Մետրո396 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան528 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)172 մ
Զբոսայգի280 մ
Հիվանդանոց188 մ
Խանութ123 մ
Դեղատուն193 մ
Բուհ471 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1066 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց53 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք445 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026