Պատվիրել ծառայություն
1/14

$137 000

649 $/մ²
4 սեն. · 211 մ²2-րդ գոտի 4, Քաղսի
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$175/մ²$1 219/մ²
61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվումա Բնակարան Հրազդանի Քաղսի գյուղում։ Գլխավոր ճանապարհի վրայա գտնվում, մոտա կանգառին, մանկապարտեզին, դպրոցին։ Ընդհանուր հողատարածքը՝ մոտ 940 ք.մ։ Տան մակերեսը՝ 211 (երկու հարկը միասին) : Ունի գյուղատնտեսական նշանակության օգտագործման հողատարածք՝ մոտ 1.9 հա ընդհանուր մակերեսով։ Տունը երկհարկանի ա՝ առաջին հարկն օգտագործվումա որպես կիսանկուղ ու ամառային խոհանոց։ Կա գազ, էեմտրականություն, ջուր (նաև 1 տոննա ջրի բաք՝ հնարավոր անջատումների ժամանակ մշտական ջուր ապահովելու համար), գերարագ՝ 300 մեգաբիթ/վրկ ինտերնետ։ Առանձնատունը վերանորոգվելա 2019 թ. Վերջում, դիզայնն իրականացվելա ճարտարապետ-ինտերիեր դիզայների մասնակցությամբ՝ նեոկլասիկ ոճով։ Կահույքի մի մասը անհատական պատվեովա պատրաստվել։ Ամբողջությամբ կահավորվածա, պատրաստա անմիջապես բնակվելու համար։ Միջանցքը, խոհանոցը, սանհանգույցը՝ սալիկապատված են, մնացած սենյակներում՝ հատակը լամինատե։ Ջեռուցման համակարգ (fondital), կոյուղի, լվացքի մեքենա, սպասք լվացող մեքենա, հեռուստացույց, էլեկտրական բուխարի, թոնիր, բոլոր պատուհաններն ու դռները փոխված են։ Երևանից 25-30 րոպպե ճանապարհ, Ծաղկաձորից՝ 10 րոպպե։ Վաճառվումա կահույքի ու տեխնիկայի հետ միասին։ Առանձնատնով իրոք հետաքրքրված մարդիկ կարող են գրել հարցերի դեպքում։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.0 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)910 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Բարձրություն1743 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԱբովյան-Հրազդան մայրուղի25 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն404 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք221 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)24%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.08.2026