Պատվիրել ծառայություն
1/24

$320 000

2 133 $/մ²
4 սեն. · 150 մ² · 3/5 հարկՏիգրան Պետրոսյան փողոց 25/5, Երևան · Դավթաշեն 3-րդ · Դավթաշեն
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$993/մ²$3 468/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 154 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Դավթաշեն համայնքի Տիգրան Պետրոսյան փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում վաճառվում է 150 ք/մ մակերեսով կապիտալ վերանորոգված ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան Լուսանկարներն արվել են "Խաչատրյան" գործակալության կողմից Կրկնակի օգտագործումը խստիվ արգելվում է Տեղակայված է 5 հարկանի շենքի 3-րդ հարկում Վաճառքն իրականացվելու է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Առկա է ծածկապատ ավտոկայանատեղի / հավելավճարով/ Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 3 ննջասենյակից 2 սանհանգույցից Ընդարձակ տեռասայից Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Տեղադրված են որակյալ պատուհաններ, օդորակիչ Հատակածածկը՝ լամինատ, սալիկ Հարևանությամբ են գտնվում բազմաթիվ սուպերմարկետներ, խանութներ, բանկեր, ինչը հեշտացնում է առօրյան Ցուցադրությունն իրականացվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով Հարգելի հաճախորդներ, գործակալության միջնորդական ծառայության մատուցման վճարը կազմում է վերջնական արժեքի 2%, որի մեջ ներառված է գործարքի հետ կապված փաստաթղթային փաթեթը

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7219՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 68 մ
Նախատեսվող մետրո129 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ486 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 907 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=586
Գնահատված վարձ$1 878/ամիս
Եկամտաբերություն7.04%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՍամվել Գևորգյանի անվան թիվ 189 դպրոց288 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)141 մ
Զբոսայգի220 մ
Հիվանդանոց654 մ
Խանութ3 մ
Դեղատուն31 մ
Բուհ214 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1114 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց45 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ515 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0110-0520
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես3 704 մ²
Կառուցապատման տոկոս94%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք3 489 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,94
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.08.2026