Պատվիրել ծառայություն
1/8

$195 000

1 000 $/մ²
7 սեն. · 195 մ²13-րդ փողոց 5, Նոր Խարբերդ
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$348/մ²$1 510/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 490 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇՔԵՂ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ՆՈՐ ԽԱՐԲԵՐԴՈՒՄ Վաճառվում է բարձրորակ շինանյութերով կառուցված նորակառույց, ընդարձակ և ժամանակակից առանձնատուն՝ Նոր Խարբերդում, №1 դպրոցի հարևանությամբ։ Տունը գտնվում է հարմարավետ և զարգացած թաղամասում, որտեղ քայլելու հեռավորության վրա են դպրոցը, մանկապարտեզը, խանութները և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։ Երևանից 5կմ հեռավորության վրա։ Հիմնական բնութագրերը՝ • Հողատարածք՝ 310 քմ • Առաջին հարկի մակերես՝ 105 քմ • Ընդհանուր բնակելի մակերես՝ 195 քմ • 50 քմ մոնոլիտ պատերով նկուղ Տունն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ՝ * 4 ննջասենյակ * 2 ընդարձակ հյուրասենյակ * 2 ամբողջական սանհանգույց * 1 առանձին զուգարան Ննջասենյակներից մեկը Master Bedroom է՝ իր առանձին սանհանգույցով և ներկառուցված զգեստապահարանով։ Երկրորդ հարկում տեղակայված են՝ * 3 ննջասենյակ * հյուրասենյակ * սանհանգույց * առանձին լվացքասենյակ Տանն առկա է ներկառուցված ավտոտնակ, իսկ բակում հնարավոր է կայանել ևս 4–5 ավտոմեքենա։ Շինարարական առավելությունները՝ * Մոնոլիտ կոնստրուկցիա * Բացառապես բարձրորակ շինանյութեր * Երկաթյա կարկասով կառուցված տանիք * Եռաշերտ ջերմամեկուսացում և ձայնամեկուսացում * Բարձրորակ արտաքին դուռ և պատուհաններ * Ավտոմատ դարպասներ Տունը կհանձնվի հետևյալ պատրաստվածությամբ՝ * ամբողջությամբ իրականացված ջրի և էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներով, * կատարված ստյաժկայով (հատակների հարթեցմամբ) ։ Մնում է կատարել միայն կոսմետիկ ներքին հարդարումը և կահավորել տունը՝ ըստ Ձեր նախասիրությունների։ Եթե փնտրում եք ամուր, որակյալ, ընդարձակ և երկար տարիներ ծառայող առանձնատուն՝ հիանալի տեղադիրքով, ապա այս առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Հարցերի և դիտման կազմակերպման համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ1
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.1 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)950 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին944 $/մ²Նոր Խարբերդ · Վաճառք · Տուն · n=44

Տեղանք

Մետրո5.4 կմ
Մոտակա դպրոցը1-ին դպրոց373 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.2 կմ
Զբոսայգի5.7 կմ
Հիվանդանոց3.3 կմ
Խանութ599 մ
Դեղատուն799 մ
Բուհ3.5 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ2/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն896 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
Փողոց13-րդ փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.9 կմ
Գերեզմանատուն633 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026