1/12

$2 800 000

311 $/մ²

9000 մ²Ադմիրալ Իսակովի պողոտա 2, Երևան · Կիլիկիա · Մալաթիա-Սեբաստիա

Կասկածելի ցածր79%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Մալաթիա-Սեբաստիա համայնք՝ Ադմիրալ Իսակովի պողոտա վաճառվում է արտադրական /Ադմինիստրատիվ / պահեստային / գրասենյակային տարածքներ՝ Հողատարածքի մակերեսը 11.000 քմ է: Շինության ընդհանուր մակերես՝ 8.700 քմ. (Ունի ընդլայնելու հնարավորություն) Տարածքը ամբողջովին ՊԱՐՍՊԱՊԱՏՎԱԾ Է քարե պարսպով: Տեղադրված երկաթե դարպասը թույլ է տալիս բեռնատար մեքենաներին ունենալ ազատ մուտք և ելք: Ապահովված է մշտական ջրով, գազով և եռաֆազ հոսանքով։ Հարմար է ցանկացած տեսակի արտադրական գործունեության համար: Տարածքի 95 %-Ի ՉԱՓՈՎ տրված է վարձակալությամբ 4․000․000 դրամով նաև տրվում են վարձակալությամբ 200 քմ 250 քմ 500 քմ 400քմ 800 քմ և 1700 քմ տարածքներ! Վաճառքի գինը $ պայմանագրային՝ Կոդ 11257117

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3312՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 54 մ

Նախատեսվող մետրո737 մ

Նոր կանաչ գոտի478 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ224 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան930 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)390 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 500 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=168

Գնահատված վարձ$95 040/ամիս

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ

Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան550 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)254 մ

Զբոսայգի472 մ

Հիվանդանոց184 մ

Խանութ281 մ

Դեղատուն240 մ

Բուհ882 մ

Քայլելիություն42/100

Տրանսպորտ67/100

Ենթակառուցվածք33/100

Օբյեկտ 500մ11

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

ԹաղամասԿիլիկիաԹաղամաս

Բարձրություն1002 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ

Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ

Խզվածք12 մ

Բարձր լարման գիծ929 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.9 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026