Պատվիրել ծառայություն
1/15

$1 600 000

5 575 $/մ²
5 սեն. · 287 մ² · 5/5 հարկԳարեգին Հովսեփյան փողոց 38/10, Երևան · Նորք-Մարաշ
Կասկածելի բարձր185%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 234/մ²$5 575/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 378 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

"Amanoo" ինքնատիպ բնակելի համալիրում վաճառվում է 287 ք/մ մակերեսով բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Բաղկացած է՝ Ընդարձակ հյուրասենյակից՝ խոհանոցի հետ համակցված 4 ննջասենյակից 5 սանհանգույցից Բաց պատշգամբից՝ դեպի թաղամաս տեսարանով Անձնական լողավազանից "Amanoo" - ի բոլոր շենքերում տեղադրված են իտալական հանրահայտ "Kone" ընկերության վերելակներ Պատուհանները գերմանական "Schuco" ընկերության արտադրանքն են, որոնք համատեղում են ժամակակից դիզայնը, գերազանց որակն ու բարձր ջերմային արդյունավետությունը Մետաղով շրջափակված փայտյա դռները համալրված են հայտնի "Mottura" ընկերության փականներով Թաղամասը առաջարկում է սպասարկման բարձրորակ շուրջօրյա ծառայություններ՝ 24/7 տեսահսկում, անվտանգության աշխատակիցներ, պահակ, կոնսիերժ, այգեպան-բուսաբան, մաքրուհի, տեխնիկական աշխատակից Ունի անտառային տեսարան՝ գեղեցիկ պուրակներով, բնական լանդշաֆտային լճերով, կասկադային ջրվեժներով՝ զուգորդված քաղաքային միջավայրին ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3812՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 28 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի39 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ399 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 957 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=92
Գնահատված վարձ$3 338/ամիս

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ №61 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ԳԵՎՈՐԳ ԱԹԱՐԲԵԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ388 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)441 մ
Զբոսայգի39 մ
Հիվանդանոց175 մ
Խանութ528 մ
Դեղատուն786 մ
Բուհ815 մ
Քայլելիություն28/100
Տրանսպորտ48/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1123 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0090-0667
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 200 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Պահուստի հողերԱյլ անօգտագործելի
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026