1/19

$2 021,38/ամիս

4 սեն.Դավիթ Բեկի փողոց 110, Երևան · Էրեբունի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձակալության 1 հարկանի տուն Նորք-Մարաշ տարածաշրջանի՝ Դավիթ Բեկ փողոցում։ Եվրովերանորոգված է, ջեռուցվում է տաքացվող հատակի միջոցով, առկա են օդորակիչներ։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, որոնցից մեկը մաստեր է, աշխատասենյակից և 2 սանհանգույցից։ Ունի բակ և ավտոտնակ՝ 2 մեքենայի համար նախատեսված։ Տրվում է վարձակալության անհրաժեշտ կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Հարցերի դեպքում կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) ։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ112՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 415 մ

Նախատեսվող մետրո1.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.7 կմՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ

Մոտակա դպրոցը735 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)74 մ

Զբոսայգի988 մ

Հիվանդանոց1.3 կմ

Խանութ639 մ

Դեղատուն1.4 կմ

Բուհ2.5 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ65/100

Ենթակառուցվածք9/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ1

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1045 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ85/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԴավիթ Բեկի փողոց27 մ · Գլխավոր ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 33 մ

Խզվածք101 մ

Բարձր լարման գիծ195 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն23 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0086-0002

Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման

Հողակտորի մակերես2 910 մ²

Կառուցապատման տոկոս52%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք1 515 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,52

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026