Պատվիրել ծառայություն
1/14

$139 000

3 564 $/մ²
3 սեն. · 39 մ² · 5/5 հարկԽորենացու փողոց 4, Երևան · Կենտրոն
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 194/մ²$6 337/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 82 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Մովսես Խորենացու 4 շենքի նոր կառուցված մանսարդային 5-րդ հարկում (քաղաքապետարանի բացարձակ թույլջվությամբ և օրինական վկայականի առկայությամբ) : Կառուցված է չափից ավել նախատեսված ամրությամբ և թանկարժեք շինանյութով։Պատուհանները փայտ են՝բազմաֆունկցիոնալ (կարող եք տեսնել նկարներում), յուրաքանչյուրի արժեքը 850.000։Արտաքին պատերը շարված են գազաբլոկներով, յուրաքանչյուրի հատը 1500։Բնակարանը ստուդիո է՝ճաշասենյակ/խոհանոց, ննջասենյակ և մեկ քնելասենյակ։Շենքն ունի 2 մուտք՝փողոց/բակ։Մուտքի մոտ տեղակայված է կանգառ, որտեղով անցնում են Մաշտոցի պողոտայով նախկինում անցնող գրեթե բոլոր ավտոբուսները։Մոտակարքում գտնվում են Պարմա, ՎԱՍ, Սիթի, Սաս, Զովք սուպերմարկետները, Ուրարտու խանութը։5 մեծ և խնամված այգիներ՝Կոմայգի, Վարդանյաններ, Անգլյական, Սպանդարյան և Մալիբու։ԿԳՄՍ և ԱգԳՆ նախարարությունները, գլխավոր դատախազությունը, Պետգույքի գրանցման ռեգիստրը, Հարկայինը, Մաքսայինը և այլ կառույցներ ։Չափազանց ապահով վայր է։ Հարցերի համար կարող եք զանգահարել նշված համարով։ Հնարավոր է փոխանակում մինչև 50.000 մեքենայի հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարով կամ առանձնատան, ամառանոցի հետ ։ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ ՉԻ՛!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ797՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո401 մ
Նոր կանաչ գոտի443 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ753 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 370 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 630
Գնահատված վարձ$689/ամիս
Եկամտաբերություն5.95%

Տեղանք

Մետրո785 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր216 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)44 մ
Զբոսայգի179 մ
Հիվանդանոց260 մ
Խանութ104 մ
Դեղատուն27 մ
Բուհ42 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն985 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց12 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 10 մ
Խզվածք569 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0517-0148
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես447 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)15
Կառուցապատման հետք360 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,03
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026