Պատվիրել ծառայություն
1/23

$551 032,84

2 979 $/մ²
5 սեն. · 185 մ² · 4/4 հարկՎարդանանց փողոց 14, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 248/մ²$6 881/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 115 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 5 սենյականոց դուպլեքս բնակարան Կենտրոն տարածաշրջանում: Բնակարանը գտնվում է Վարդանանց փողոցի 4 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում: Բնակարանը կոսմետիկ վերանորոգված է: Տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ: Վաճառվում է համաձայնեցված կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին: Բնակարանը արևկող է: Երկհարկանի, ներքևի հարկի առաստաղը 3.40-3.15, վերևի հարկինը 2.80։ Մոնոլիտ ծածկ, սենյակների ծածկը՝ բետոն, շլքակ, բետոն։ Վերևի հարկը ունի ծածկ, որի վերևը կա տանիք։ Միայն մի սենյակի կեսն է, որ տանիքի թեքութուն ունի։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ636՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո187 մ
Նոր կանաչ գոտի629 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 696
Գնահատված վարձ$3 014/ամիս
Եկամտաբերություն6.56%

Տեղանք

գնահատական 90/100
Մետրո283 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi284 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)257 մ
Զբոսայգի97 մ
Հիվանդանոց472 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն44 մ
Բուհ433 մ
Կենտրոն494 մ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0148-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս8 460 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026