Պատվիրել ծառայություն
1/11

$650 000

7 065 $/մ²
3 սեն. · 92 մ² · 9/17 հարկԱրշակունյաց պողոտա, 1-ին նրբանցք 5, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված109%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 744/մ²$7 752/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ բնակարան «Բյուրեղ» բնակելի համալիրում «Բյուրեղ» բնակելի համալիր Վաճառքի է առաջարկվում իդեալական վիճակում գտնվող, բարձրակարգ բնակարան՝ «Բյուրեղ» բնակելի համալիրում։ 9-րդ հարկ 92 քմ ընդհանուր մակերես 3 սենյակ Երկկողմանի գեղեցիկ տեսարան Բարձրակարգ իտալական վերանորոգում Իտալական կահույք Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքով և տեխնիկայով Բնակարանն առանձնանում է իր բարձրակարգ հարդարմամբ, ճաշակով ընտրված իտալական կահույքով և հարմարավետ հատակագծով։ Լիովին պատրաստ է անմիջապես բնակության համար։ Վաճառքի արժեքը՝ $655000 Բյուրեղ բնակելի համալիրում առկա են նաև վաճառքի այլ բնակարաններ՝ ինչպես ավելի փոքր, այնպես էլ ավելի մեծ մակերեսներով։ Продаётся эксклюзивная квартира в жилом комплексе «Бюрег» Жилой комплекс «Бюрег» Предлагается к продаже квартира премиум-класса в идеальном состоянии в жилом комплексе «Бюрег». 9-й этаж Общая площадь — 92 м 3 комнаты Красивый двусторонний вид Высококачественный ремонт в итальянском стиле Итальянская мебель Квартира продаётся полностью с мебелью и бытовой техникой Квартира отличается высококачественной отделкой, изысканной итальянской мебелью и удобной планировкой. Полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. Стоимость продажи — $655,000 В жилом комплексе «Бюрег» также имеются другие квартиры на продажу — как меньшей, так и большей площади. Exclusive Apartment for Sale in Byuregh Residential Complex Byuregh Residential Complex An exceptional premium-class apartment in impeccable condition is offered for sale in the Byuregh Residential Complex. 9th floor Total area — 92 m 3 rooms Beautiful dual-aspect views High-quality Italian-style renovation Italian furniture The apartment is sold fully furnished and equipped with appliances The apartment features high-quality finishes, elegant Italian furniture, and a comfortable, well-designed layout. It is fully move-in ready and requires no additional investment. Sale price — $655,000 Other apartments are also available for sale in the Byuregh Residential Complex, with both smaller and larger floor areas.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ457՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 97 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի989 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ89 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 381 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 566
Գնահատված վարձ$1 618/ամիս
Եկամտաբերություն2.99%

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցը166 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)242 մ
Զբոսայգի301 մ
Հիվանդանոց830 մ
Խանութ169 մ
Դեղատուն436 մ
Բուհ906 մ
Քայլելիություն47/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն968 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա 2-րդ նրբանցք82 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 126 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ223 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն397 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր14որից բնակելի՝ 14
Կառուցապատման հետք8 271 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)44%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,43
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026