Պատվիրել ծառայություն
1/12

$520 000

2 640 $/մ²
5 սեն. · 197 մ² · 1/4 հարկԱրմենակ Արմենակյան փողոց 202/3, Երևան · Նորք-Մարաշ
թերագնահատված26%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 195/մ²$4 409/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 396 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Սեփականատիրոջ կողմից վաճառվում է Ընդարձակ բնակարան Արմենակ Արմենակյան փողոցի էկոլոգիապես ամենամաքուր և կանաչապատ հատվածում։ Բաղկացած է 5 սենյակից․ հյուրասենյակ և ճաշասենյակ (միասին՝ 97 քմ), երեք ննջասենյակ։ Գլխավոր ննջասենյակին կից կա հանդերձասենյակ և սանհանգույց։ Կա նաև հավելյալ սանհանգույց։ Հատակն ունի բարձրորակ պարկետ, առաստաղի բարձրությունը 3,65 մետր է։ 30 քմ խոհանոցից բացվում է դուռ դեպի 80 մետր մակերես ունեցող այգի։ Բացի հողամասից կա նաև քարե ավտոտնակ չորս մեքենայի համար։ Ջեռուցվում է 2022թ․ տեղադրված Baxi-ով։. Просторная квартира в районе улицы Арменака Арменакяна и Норкских Садов. В прошлом здание являлось санаторием и находится в экологически самом чистом и зеленом участке города. Квартира состоит из пяти комнат: Представительные гостиная и столовая (общая площадь - 97 кв. М), три спальные комнаты. К главной спальне примыкают гардеробная и ванная комната с санузлом. В квартире имеется также дополнительная ванная комната с санузлом. Пол покрыт высококачественным паркетом, высота потолка – 3,65 метра. Площадь кухни - около 30 кв. М. Отсюда открывается дверь на земельный участок (около 100 кв. М) Кроме участка имеется также каменный гараж для четырех автомашин․ Отопление – колонка Бакси, установленная в 2022г. A very spacious apartment near Armenak Armenakyan Street and Nork Gardens. Previously the building served as a sanatorium and is located in the city’s ecologically most clean and green quarter. The apartment has five rooms: Representative living room and dining room (altogether 97 m2), three bedrooms. Next to the master bedroom there is a wardrobe room and a bathroom with toilet. The apartment has an additional bathroom with toilet. The floor is covered with high quality parquet. The ceiling’s hight is 3,65 m. The kitchen’s surface is about 30 m2. From the kitchen a door opens onto a small garden of about 100 m2. Apart from the garden there is a stone garage for four cars.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3210՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի407 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ557 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 957 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=91
Գնահատված վարձ$2 364/ամիս
Եկամտաբերություն5.46%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցը№26 Միջնակարգ դպրոց529 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)138 մ
Զբոսայգի145 մ
Հիվանդանոց95 մ
Խանութ406 մ
Դեղատուն423 մ
Բուհ439 մ
Քայլելիություն29/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1155 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց40 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 35 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ900 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն742 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0082-0128
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես625 մ²
Կառուցապատման տոկոս25%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք155 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,25
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026