1/9

$833,17/ամիս

21 $/մ²/ամիս

40 մ²Սուրբ Գրիգոր Լուսավորչի փողոց 17, Երևան · Կենտրոն

շուկայականից ցածր17%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$11/մ²$71/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ KK1274 Վարձակալությամբ է տրվում գրասենյակային տարածք Կենտրոնում, Սուրբ Գրիգոր Լուսավորիչ փողոցում 5 հարկանի քարե շենքի 1-ին հարկում, 1-ին գիծ, մուտքը՝ բակի կողմից առանձին: Ընդհանուր մակերեսը 40 ք.մ է, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ, առկա են նախասրահ, սրահ, սանհանգույց, նախասրահում հնարավոր է առանձնացնել փոքրիկ խոհանոցային հատված: Տարածքը նոր վերանորոգված է, տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ, վարձակալի հետ համաձայնության դեպքում կարող է տեղադրվել նաև օդորակիչ: Տրվում է մասնակի գույքով հանդերձ: Հարմար է «Այ Թի» ոլորտի, զանգերի կենտրոնի, խորհրդատվական ծառայությունների, սպասարկման կենտրոնի, դասընթացների, ուսումնական կենտրոնի, մարկետինգային, հաշվապահական, իրավաբանական, դիզայներական, ճարտարապետական, շինարարական, կառուցապատման և նմանատիպ այլ գրասենյակային գործունեությունների համար: Մոտակայքում են գտնվում Մանկական այգին, «Երևան Սիթի» սուպերմարկետը, Երևանի քաղաքապետարանի շենքը, դպրոցներ, մանկապարտեզներ: Վարձավճարը՝ վերջնական՝ 300.000 դրամ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 119 մ

Նախատեսվող մետրո717 մ

Նոր կանաչ գոտի133 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ650 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան330 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։