Պատվիրել ծառայություն
1/24

$65 000

1 083 $/մ²
3 սեն. · 60 մ²Րաֆֆու փողոց 4-րդ փակուղի 19, Սայաթ-Նովա
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$338/մ²$2 183/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

! Это дуплекс: Общая крыша с соседним домом! Վաճառվում է հարմարավետ տուն Սայաթ-Նովա գյուղում: Բնակելի տարածքը 60 քմ, հողամասը՝ 800 քմ: 2 ննջասենյակ, 2 լոգարան (մեկը տան ներսում, մյուսը՝ կցամասում), հյուրասենյակ, խոհանոց և տեռաս՝ բակ նայող զրուցարանով: Տունը կահավորված է և պատրաստ բնակության համար: Տունը վերջերս ընդլայնվել է. Ավելացվել է միջանցք՝ ավտոտնակ և բակ մուտք գործելու հնարավորությամբ: Խոհանոցից բացվել է ուղիղ մուտք դեպի բակ, կառուցվել է վերանդա: Տեղադրվել են նոր եվրոդուռ և եվրոպատուհաններ: Վերջերս տեղադրվել է բետոնե հիմքի վրա նոր շղթայական ցանկապատ: Հողամասը մաքրվել է: Տան առջևում կա ընդարձակ ավտոտնակ և մառան: Խոհանոցը կահավորված է: Այն ներառում է լվացքի մեքենա, սպասք լվացող մեքենա, միկրոալիքային վառարան, նոր գազօջախ՝ ջեռոցով, ինչպես նաև սառնարան: Լվացարանում տեղադրվել է սննդային աղբի մանրացուցիչ: Ննջասենյակում առկա է օդորակիչ: Տունը ապահոված է ինտերնետով: Էլեկտրաէներգիան երկֆազ է: Ջեռուցումը գազային է: Տեղադրված է գազի վառարան, որը տաքացնում է ամբողջ տունը։ Կենտրոնացված ջրամատակարարում է։ Գազային ջրատաքացուցիչները տեղադրված են խոհանոցում և երկրորդ լոգարանում։ Մոտակա քաղաքը՝ Մասիս (4 կմ), հեռավորությունը Երևանի կենտրոնից՝ 21 կմ։ Մեկ ռուս սեփականատեր։ Հաղորդակցման նախընտրելի լեզուն՝ ռուսերեն։ Տունը վաճառվում է առանց միջնորդի։ Продается уютный дом в селе Саят Нова: Жилая площадь 60 кв.м, на участке 8 соток. 2 спальни, 2 санузла (один в доме и один в пристройке), гостиная, кухня, терраса с беседкой выходом во двор. Дом меблирован и готов к заселению. Дом недавно был расширен: Добавлена прихожая с выходом в гараж и во двор. Из кухни сделан прямой выход во двор, построена веранда. Вставлены пластиковые дверь и окна. Недавно был построен новый забор из сетки-рабицы на бетонном фундаменте. Участок был расчищен. Перед входом в дом есть просторный гараж и кладовое помещение. Сделана новая ванная комната внутри дома. Обставлена кухня. Есть стиральная и посудомоечная машины, микроволновка, новая плита с духовкой, холодильник. В раковину установлен измельчитель для биоотходов. В спальне установлен кандиционер. Проведен интернет. Электричество - двухфазное. Отопление - газ. Есть газовая печь, которая обогревает весь дом. Водоснабжение - центральное. Канализация - центральная. Газовые колонки на кухне и во втором санузле. Ближайший город - Масис (4 км) 21 км до центра Еревана. Один русский собственник. Предпочтительно общение на русском. Продажа без посредников.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.9 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Մետրո10.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՍայաթ Նովայի միջնակարգ դպրոց570 մ
Զբոսայգի10.3 կմ
Հիվանդանոց2.7 կմ
Խանութ1.3 կմ
Դեղատուն3.7 կմ
Բուհ5.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն830 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՐաֆֆու փողոց 4-րդ փակուղի3 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.7 կմ
Գերեզմանատուն985 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք97 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)15%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026