$963,02/ամիս
8 $/մ²/ամիսԱնկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Նկարագրություն
Վարձակալության է տրվում կոմերցիոն / ազատ նշանակության տարածք Ավանում, Դուրյան թաղամասում (115 քմ) ք. Երևան, Ավան համայնք (էլիտար առանձնատների թաղամաս) Մակերեսը՝ ~115 քմ Առաստաղի բարձրություն`2.8մ Հարկայնությունը՝ 1-ին հարկ (առանձին մուտքով) Վարձակալության է տրվում ընդարձակ, բաց հատակագծով (open space) ազատ նշանակության տարածք Ավանի լավագույն և ապահովված առանձնատների հատվածում։ Տարածքը տեղակայված է առանձնատան 1-ին հարկում, չունի վերևի բնակելի հարկեր, ինչը ապահովում է լիարժեք ազատություն և հանգիստ աշխատանքային միջավայր՝ առանց աղմուկի սահմանափակումների։ Առավելությունները՝ Բաց հատակագիծ (Open space) ՝ ~115 քմ մակերեսը հնարավորություն է տալիս տարածքը ձևափոխել և բաժանել սենյակների՝ ըստ Ձեր բիզնեսի կարիքների։ Կառուցվածք՝ Ամուր տուֆից պատեր, բետոնե ծածկեր և հատակ, բացարձակ չոր և որակյալ շինություն։ Մուտք և Կայանատեղի՝ Ուղիղ մուտք փողոցից, հարմար է ինչպես աշխատակիցների/հաճախորդների ավտոմեքենաների կայանման, այնպես էլ բեռնաթափման համար։ Գտնվելու վայրը՝ Շրջապատված է բարձրակարգ առանձնատներով, ունի վճարունակ հարևանություն և ակտիվ զարգացող միջավայր։ Վերանորոգման ճկուն պայմաններ (Արտոնյալ շրջան) ՝ Տարածքը ներկայումս «shell & core» (սկզբնական) վիճակում է, ինչը Ձեզ տալիս է կատարյալ հնարավորություն այն ձևավորելու Ձեր բրենդի և ֆորմատի համապատասխան։ Վերանորոգման համար առաջարկում ենք 2 տարբերակ՝ 1. Արտոնյալ շրջան (Арендные каникулы) ՝ Տրամադրվում է 1–2 ամիս անվճար վարձակալության շրջան, որպեսզի վարձակալն իր դիզայնով և ցանկությամբ իրականացնի վերանորոգումը։ 2. Սեփականատիրոջ մասնակցությամբ՝ Պայմանավորվածության դեպքում սեփականատերը կարող է իրականացնել հիմնական/կապիտալ աշխատանքները (մուտքի ֆասադային ապակեպատում/վիտրաժների տեղադրում, հատակի հարթեցում, սանհանգույցի մոտեցում) ՝ վերջնական վարձավճարի համապատասխան ճշգրտմամբ։ Նպատակային նշանակությունը (Հարմար է) ՝ Գեղեցկության սրահ / Էսթետիկ կենտրոն / Բարբերշոփ Սպորտային ստուդիա (Յոգա, Պիլատես, Պար) Կլինիկա / Ստոմատոլոգիա / Վետերինար կենտրոն Շոու-րում (Showroom) / Օնլայն խանութի գրասենյակ-պահեստ Թխվածքաբլիթների / Սննդի արտադրամաս կամ Dark Kitchen Ճարտարապետական / Դիզայներական / IT Օֆիս Պայմանները՝ Վարձավճարը՝ 350,000 դրամ / ամիս (առանց վերանորոգման վիճակում) (Կապիտալ աշխատանքները սեփականատիրոջ կողմից կատարվելու դեպքում՝ 550,000 – 600,000 դրամ) Սակարկելի՝ Երկարաժամկետ պայմանագրի դեպքում։ Մանրամասների և տարածքը տեղում նայելու համար` Զանգահարել
