1/5$540 376,44
874 $/մ²թերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.3 կմ շառավղում$293/մ²$2 036/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է կոմերցիոն բազմաֆունկցիոնալ անշարժ գույք՝ ներկառույց 4 հարկանի շենքի 1-ին հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 618 քմ։ Գտնվում է ակտիվ և զարգացող հատվածում․ շենք տանող ճանապարհը գտնվում է Փարաքարի ԳԱԻ պոստից դեպի Մերձավան գնացող գլխավոր ճանապարհի վրա, ինչը ապահովում է բարձր անցանելիություն և հարմար հասանելիություն թե՛ հաճախորդների, թե՛ բիզնեսի համար։ Տարածքը ունի 5 մեծ վիտրաժային պատուհան, որոնք ապահովում են բնական լուսավորություն և տեսանելիություն՝ իդեալական ցուցադրության և գովազդի համար։ Հիանալի տարբերակ է՝ • առևտրային գործունեության • սուպերմարկետի • սրահների և ծառայությունների • գրասենյակային կամ բազմաֆունկցիոնալ օգտագործման համար Լավ ներդրում՝ բարձր պոտենցիալով բիզնեսի համար
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ65՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 497 մ
Նախատեսվող մետրո3.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.5 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ220 կՎ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 500 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=168
Գնահատված վարձ$6 526/ամիս
Եկամտաբերություն14.49%
Տեղանք
Մետրո6.5 կմ
Մոտակա դպրոցը1.5 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.1 կմ
Զբոսայգի2.4 կմ
Հիվանդանոց2.3 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ4.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ3/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԽառը կառուցապատում
ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն908 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք4.0 կմ
Բարձր լարման գիծ408 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն489 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող