1/3

$25 000

59 $/մ²

426 մ²улица Нубарашена · Էրեբունի · Երևան

Կասկածելի ցածր85%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Վաճառվու է ՍՈՎԵՏԱՇԵՆՈՒՄ հողակտոր (Նուբարաշեն -Ա 13-րդ թաղամաս 9-րդ հողակտոր) ։ Նուբարաշենի Կենտրոնական հատվածից 2 -3 կմ հեռ վրա։ Կամ փոխանակվում է գնին համարժեք ավտոմեքենայի հետ։ Գինը սակարկելի (հողը գնելու դեպքում) https://maps.google.com/?q=40.083244,44.535946

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6212՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 131 մ

Նախատեսվող մետրո1.0 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.0 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան320 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$25 հազ.500 մ²305 մ

$25 հազ.550 մ²305 մ

$115 հազ.342 մ²365 մ

$30 հազ.500 մ²496 մ

$130 հազ.300 մ²948 մ

$18 հազ.400 մ²1.0 կմ

$250 հազ.380 մ²1.3 կմ

$430 հազ.463 մ²1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին400 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Հողատարածք · n=93

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 34/100

Մետրո2.3 կմ

Մոտակա դպրոցը542 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)288 մ

Զբոսայգի506 մ

Հիվանդանոց1.3 կմ

Խանութ409 մ

Դեղատուն451 մ

Բուհ2.8 կմ

Կենտրոն3.6 կմ

Քայլելիություն23/100

Տրանսպորտ67/100

Ենթակառուցվածք21/100

Օբյեկտ 500մ4

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման

Բարձրություն1001 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ85/100Երկրաբանական գոտի III-Դ

ՓողոցՆուբարաշենի փողոց3 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք240 մ

Բարձր լարման գիծ273 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն15 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026