Պատվիրել ծառայություն
1/18

$170 000

2 237 $/մ²
3 սեն. · 76 մ² · 1/9 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 171/մ²$3 564/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 91 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան 9 հարկանի շենքի 1-ին հարկում: Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 76քմ։ Բնակարանի շուրջը գտնվող ցանկապատված տարածքը հնարավորություն է տալիս ունենալ անվտանգ կայանատեղի և բացօթյա հանգստի գոտի ամբողջ ընտանիքի համար: Բնակարանն ունի նկուղ, որը հասանելի է ինչպես ներսից, այնպես էլ դրսից: Տեղադրվել է Baxi համակարգ, իսկ պատուհաններն ու մուտքի դուռը փոխարինվել են: Ամբողջ կահույքն ու կենցաղային տեխնիկան ներառված են գնի մեջ: Մանրամասների համար խնդրում ենք զանգահարել: Продается просторная трехкомнатная квартира на первом этаже девятиэтажного дома. Огороженая территория вокруг квартиры позволят надежно припарковать ваш автомобиль, а также организовать место для отдыха на свежем воздухе для всей семьи, на учатке имеются плодовые деревья и красивейшая голубая ель под окном. Под всей квартирой имеется подвальные помещения, с входом из квартиры и снаружи. В квартире установлена система Baxi, заменены окна, входная дверь! Вся мебель и техника включены в стоимость, для подробностей звоните по телефону!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5321՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 8 մ
Նախատեսվող մետրո962 մ
Նոր կանաչ գոտի564 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ499 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 995 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 422
Գնահատված վարձ$968/ամիս
Եկամտաբերություն6.83%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ145 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)114 մ
Զբոսայգի397 մ
Հիվանդանոց239 մ
Խանութ80 մ
Դեղատուն70 մ
Բուհ419 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1241 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 84 մ
Խզվածք648 մ
Բարձր լարման գիծ580 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն914 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026