Պատվիրել ծառայություն
1/9

$116 900

2 719 $/մ²
2 սեն. · 43 մ² · 5/5 հարկՄարգարյան փողոց 11, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 414/մ²$3 832/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 203 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 43քմ բնակարան։ Հնարավոր է նաև կահույքով, ըստ համաձայնության։ Նոր տաքացման համակարգ/սարքավորում։ Բնակարանը նայում է դեպի բակ, փողոցի աղմուկից հեռու։ Հանդիսանում եմ բնակարանի սեփականատեր։ Շրջակայքում անհրաժեշտ են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներ` Սուպերմարկետ 1 րոպե քայլելով, տարատեսակ խանութներ, Բուենոս Այրեսի այգի 5 րոպե քայլելով, տրանսպորտի կանգար, Բարեկամության մետրո 2 կմ, Աջափնյակի նորաստեղծ մետրո` 10 րոպե տրանսպորտով։ Մոտիկ են գտնվում նաև տարատեսակ բուժ.հաստատություններ։ 43 sq. M apartment for sale. The apartment can also be sold furnished, subject to agreement. A new heating system has been installed. The apartment overlooks the courtyard, away from street noise. I am the owner of the apartment. All essential amenities are conveniently located nearby: Supermarket — a 1-minute walk. Various shops. Buenos Aires Park — a 5-minute walk. Public transport stop nearby. Barekamutyun Metro Station — 2 km away. The new metro station in the Ajapnyak district — 10 minutes by public transport. Various medical facilities are also located nearby. Продаётся квартира площадью 43 м. Возможна продажа с мебелью — по договорённости. Установлена новая система отопления. Окна квартиры выходят во двор, поэтому вас не будет беспокоить уличный шум. Я являюсь собственником квартиры. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: Супермаркет — 1 минуты пешком. Различные магазины. Парк Буэнос-Айрес — 5 минут пешком. Остановка общественного транспорта — рядом. Станция метро «Барекамутюн» — в 2 км. Новая станция метро в районе Ачапняк — 10 минут на транспорте.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ294՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 205 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ796 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 149 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 003
Գնահատված վարձ$680/ամիս
Եկամտաբերություն6.98%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց81 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)78 մ
Զբոսայգի57 մ
Հիվանդանոց138 մ
Խանութ164 մ
Դեղատուն76 մ
Բուհ556 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1083 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարգարյան փողոց46 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ967 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0006-0091
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես888 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)32
Կառուցապատման հետք626 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026