Պատվիրել ծառայություն
1/12

$138 000

1 453 $/մ²
4 սեն. · 95 մ²Վերին Շենգավիթի 1-ին փողոց 25, Երևան
գերագնահատված49%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$471/մ²$3 155/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 700 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Մեկ հարկանի քարե տուն՝ 168 քմ հողատարածքով, Շենգավիթում Շենգավիթում՝ Վերին Շենգավիթի 1-ին փողոցում, վաճառվում է 95 քմ մակերեսով մեկ հարկանի քարե սեփական տուն՝ 168 քմ հողատարածքով։ Տունն ունի 4 սենյակ և 1 սանհանգույց, կատարված է կոսմետիկ վերանորոգում։ Գույքն ապահովված է էլեկտրականությամբ, ջրամատակարարմամբ, գազով և կոյուղով, իսկ կահույքը՝ համաձայնությամբ։ Մեկհարկանի կառուցվածքն ու սեփական հողատարածքը հնարավորություն են տալիս բնակելի և բակի տարածքը կազմակերպել սեփական կարիքներին համապատասխան։ Մանրամասների և հողատարածքը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Одноэтажный каменный дом с участком 168 кв. М в Шенгавите В Шенгавите, на 1-й улице Верхнего Шенгавита, продаётся одноэтажный каменный частный дом площадью 95 кв. М с земельным участком 168 кв. М. В доме 4 комнаты и 1 санузел, выполнен косметический ремонт. Дом обеспечен электричеством, водоснабжением, газом и канализацией, мебель — по договорённости. Одноэтажная планировка и собственный земельный участок позволяют организовать жилое и дворовое пространство в соответствии с собственными потребностями. Для получения подробностей и организации просмотра свяжитесь с нами. One-story stone house with a 168 sq. M plot in Shengavit Located on 1st Street of Verin Shengavit, this one-story stone private house offers 95 sq. M of living space on a 168 sq. M land plot. The house features 4 rooms and 1 bathroom and has cosmetic renovation. It is connected to electricity, water supply, gas and sewage, while the furniture is available by agreement. The one-story layout and private land plot provide an opportunity to organize both the living and outdoor spaces according to your needs. For further details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ459՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 133 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ384 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան140 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին978 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Տուն · n=227
Գնահատված վարձ$591/ամիս
Եկամտաբերություն5.14%

Տեղանք

Մետրո846 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky220 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի878 մ
Հիվանդանոց482 մ
Խանութ87 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ457 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն935 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎերին Շենգավիթ 1-ին փողոց8 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 141 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0077-0012
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես461 մ²
Կառուցապատման տոկոս46%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026