Պատվիրել ծառայություն
1/10

$163 000

2 145 $/մ²
3 սեն. · 76 մ² · 4/4 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 44, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական7%
Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $163 հազ.–$221 հազ.։+36%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 325/մ²$3 947/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 247 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում։ Բնակարանը գտնվում է Կարապետ Ուլնեցու փողոցի 4 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, սանհանգույցից և բաց պատշգամբից, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք։ Գտնվում է գյաջ-ստյաժկա արված վիճակում, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ Շենքը գազաֆիկացված է։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 3 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 81 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի554 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ624 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 406
Գնահատված վարձ$967/ամիս
Եկամտաբերություն7.12%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց372 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)168 մ
Զբոսայգի319 մ
Հիվանդանոց195 մ
Խանութ215 մ
Դեղատուն144 մ
Բուհ327 մ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1187 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 21 մ
Խզվածք116 մ
Բարձր լարման գիծ770 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0327-0237
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես397 մ²
Կառուցապատման տոկոս15%
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի ռեեստր, 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026