Պատվիրել ծառայություն
1/21

$1 400 000

4 828 $/մ²
4 սեն. · 290 մ² · 3/4 հարկԱբովյան փողոց 41, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված48%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 217/մ²$6 679/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 256 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ Աբովյան փողոցում, վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան։ Գտնվում է 4 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Մակերես՝ 290ք/մ Առաստաղ՝ 3․5մ + Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից ճաշասենյակից խոհանոցից (studio) 3 ննջարանից 4 սանհանգույցից 2 հանդերձասենյակից աշխատասենյակից մի քանի բաց պատշգամբից վերելակից աստիճանավանդակից Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է։ Վաճառվում է ինչպես գույքով, այնպես էլ, առանց գույքի։ Ունի ընդարձակ նախասրահ, 3 ընդարձակ ննջասենյակ իրենց սեփական սանհանգույցներով, որոնցից 2-ը ունեն շոգեբաղնիք, և 1-ը՝ ջակուզի։ Բնակարանը ունի իր անհատական վերելակը, ունի նաև այգի, որը առանձին է վաճառվում։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5510՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 197 մ
Նախատեսվող մետրո186 մ
Նոր կանաչ գոտի319 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ592 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 696
Գնահատված վարձ$4 713/ամիս
Եկամտաբերություն4.04%

Տեղանք

գնահատական 82/100
Մետրո340 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց469 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)82 մ
Զբոսայգի52 մ
Հիվանդանոց163 մ
Խանութ135 մ
Դեղատուն27 մ
Բուհ137 մ
Կենտրոն1.6 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ45
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1046 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱբովյան փողոց31 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 29 մ
Խզվածք455 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0018-0002
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես8 019 մ²
Կառուցապատման տոկոս3%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր10որից բնակելի՝ 10
Կառուցապատման հետք230 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,03
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026