1/20

$1 107,6/ամիս

4 սեն.Նար-Դոս փողոցի 1-ին նրբանցք 2/3, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ - SK3504 Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում երեք հարկանի տուն Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Նար-Դոսի փողոցում: Տունը հագեցած է անհրաժեշտ գույք-տեխնիկայով: Տունը բաղկացած է երկու բնակելի հարկից և պահեստային երրորդ հարկից: Տունը հողատարածք չունի, իսկ մեքենայի կայանման վայրը տան դիմացի հատվածում է: Առաջին հարկը բաղկացած է նախամուտքից, հյուրասենյակից, խոհանոցից և բաղնիքից: Երկրորդ հարկը բաղկացած է երեք ննջասենյակից: Մոտակայքում են գտնվում բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները: Գինը պայմանագրային է կախված վարձակալների քանակից: Այլ մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ506՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 132 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի836 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ31 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան820 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան230 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո745 մ

Մոտակա դպրոցըԱղասի Խանջյանի անվան Հիմնական Դպրոց387 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ

Զբոսայգի837 մ

Հիվանդանոց181 մ

Խանութ131 մ

Դեղատուն68 մ

Բուհ1.0 կմ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ83/100

Ենթակառուցվածք69/100

Օբյեկտ 500մ36

Դպրոց 1կմ18

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն971 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՆար-Դոսի փողոց 1-ին նրբանցք13 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ

Խզվածք2.1 կմ

Բարձր լարման գիծ916 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.0 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0240-0147

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես32 մ²

Կառուցապատման տոկոս100%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1որից բնակելի՝ 1

Կառուցապատման հետք32 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026