Պատվիրել ծառայություն
1/8

$1 780 000

8 սեն.Մարշալ Բաղրամյան պողոտայի 2-րդ նրբանցք 1, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բաղրամյան պողոտայի հարող փողոցում վաճառվում կամ տրվում է վարձով (25000$) եռահարկ առանձնատուն Կամոյի դպրոցի շրջակայքում։Հարմար է հյուրանոցի կլինիկայի առանձին բնակարանների վերածելու: Հնարավոր է հարկ ավելացնել։Կապիտալ վերանորոգված է, ունի տաքացման եւ սառեցման օդափոխման (վինտիլյացիոն) համակարգեր, լողավազան, շոգեբաղնիք, մարզասրահ, բար, տնային կինոթատրոն, բուխարի։ Աշխատասենյակի կահույքը եւ բոլոր դռները ամբողջովին ընկույզի փայտից են։ Ունի 6 սանհանգույց, 5 ննջասենյակ, ջակուզի։ Բակում առկա է թոնիր, մանղալ իր խոհանոցում։ Կա ջրվեժ, պտղատու ծառ։ Տունը ունի Boss ընկերության արտադրության դինամիկներ, որոնք հասանելի են նաեւ լողավազանում, բարում, բակում, ջակուզիում։ Ունի ավտոտնակ 3 (կողք կողքի կանգնելու դեպքում 5) մեքենայի համար։ Առկա են տեսախցիկներ, անվտանգության ձայնաազդանշանային համակարգ։ Ջրահեռացման համակարգը սպիրալապատված է ձմռանը չսառելու համար։ Ամբողջ տան պատուհանները ներսից փակվում են գերմանական արտադրության ժալյուզիներով։ Տան հատակը, ջակուզի սենյակի պատերը եւ լուսամուտագոգերը բնական քարերից են (գրանիտ, մարմար եւ այլն) ։Հասցեն Բաղրամյան պողոտա 2րդ նրբանցք 1 տուն։ Գույքը ցուցադրվում է ցուցադրության պայմանագրով։ Գնելու դեպքում ընկերության միջնորդավճարը կազմում է վերջնական արժեքի 2%-ը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7731՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 296 մ
Նախատեսվող մետրո643 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան440 մ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո513 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց135 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)88 մ
Զբոսայգի343 մ
Հիվանդանոց84 մ
Խանութ58 մ
Դեղատուն83 մ
Բուհ937 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1071 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա 2-րդ նրբանցք17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ73/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք162 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0127-0129
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես2 515 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)70
Կառուցապատման հետք1 995 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,97
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026