Պատվիրել ծառայություն
1/7

$119 398,01

1 866 $/մ²
3 սեն. · 64 մ² · 7/9 հարկՆոր Արեշի 14-րդ փողոց 36, Երևան · Էրեբունի
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$754/մ²$2 910/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 303 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում և առանձնանում է իր հարմարավետ հատակագծով ու վերափոխման լայն հնարավորություններով։ Բնակարանն ունի 2 սանհանգույց և 2 բաց պատշգամբ։ Հատակագիծը հնարավորություն է տալիս ցանկության դեպքում բնակարանը բաժանել և ստանալ երկու առանձին բնակարան։ Բացի այդ, բաց պատշգամբներից մեկը հնարավոր է փակել և ձևավորել որպես լրացուցիչ սենյակ՝ աշխատասենյակ, հանգստի գոտի կամ այլ նպատակով։ Բնակարանի դիրքը շենքում շատ հարմար է։ Բարձր հարկի շնորհիվ բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք և Էրեբունու թանգարանի կողմը։ Շենքի վերելակը փոխված է։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻՑ ՉԶԱՆԳԵԼ!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ647՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 460 մ
Նախատեսվող մետրո617 մ
Նոր կանաչ գոտի2.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 797 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=258
Գնահատված վարձ$760/ամիս
Եկամտաբերություն7.64%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցը273 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի309 մ
Հիվանդանոց253 մ
Խանութ172 մ
Դեղատուն176 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն977 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոր Արեշի 14-րդ փողոց25 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0307-0031
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես219 մ²
Կառուցապատման տոկոս58%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք126 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,58
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026