Պատվիրել ծառայություն
1/16

$550 000

110 $/մ²
5000 մ²Հաղթանակի 1-ին փողոց 1/18, Երևան · Աջափնյակ
Կասկածելի ցածր92%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից: (Կհամագործակցենք բրոկերների հետ) Գործող բիզնես: Արտադրական տարածք Առաջին գիծ։ Փոխանակում այլ բիզնեսի կամ բնակարանի/տան մեքենաների հետ: Քարի ցեխ Քարի արտադրամաս Deffanse housing-ի հարևանությամբ: Հողի ընդհանուր մակերեսը 5000 ք/մ 2099ք/մ սեփական, 2111ք/մ ընդլայման ենթակա: (օրինականացնելու դեպքում + 100.000$ հավելավճար:) Ճակատը 100 մետր: Առկա է սեփական էլեկտրոկայան 3.8 կվ. 2 քար կտրելու հաստոց (պլիտարեզ) 1 չինական 360 աստիճան հաստոց 1 չինական տրոսավոյ ստանոկ (ֆիգուռ կտրող) 1 հղկող հաստոց (պալիրովչնի) 2 կռոմկառեզ 1 պեմզաբլոկի լինյա 1 կռան 1 պագրուզչիկ Ընդհանուր 2 ծածք յուրաքանչյուր ծածքը 300 ք/մ 2 անշարժ գույք փողոցի վրա, յուրաքանչյուրը 140 ք/մ, որը հարմար է առեվտրային գործունեյություն ծավալելու համար: Ռեալ գնորդների համար սակարկելի: Հնարավոր է նաև բանկով: Փոխանակում համարժեք այլ գույքի կամ միքանի գույքերի հետ: ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ Արտադրական Տարածք: للبيع من قبل المالك. أعمال التشغيل. الطين الحجري ورشة الحجر بجوار سكن ديفانس. المساحة الإجمالية للأرض 5000 متر مربع الواجهة 100 متر. توجد محطة كهرباء خاصة بمساحة 3.8 متر مربع. 2 ماكينة قطع الحجر (بليتاريز) 1 مخرطة صينية 360 درجة 1 قاطعة أسلاك صينية (قاطعة الشكل) 1 آلة طحن (باليروفشني) 2 كرومكاريز 1 خط كتلة الخفاف 1 رافعة 1 باجروزشيك مجموع 2 يغطي كل غطاء 300 متر مربع/م عدد 2 عقار على الشارع مساحة كل منهما 140 متر مربع تصلح للأنشطة التجارية. قابل للتفاوض للمشترين الحقيقيين. ممكن أيضا عن طريق البنك. التبادل مع خاصية أخرى مماثلة أو خصائص متعددة

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ436՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 286 մ
Նախատեսվող մետրո817 մ
Նոր կանաչ գոտի967 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ694 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան280 մ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 915 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=232
Գնահատված վարձ$69 350/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 51/100
Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցը372 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի568 մ
Հիվանդանոց139 մ
Խանութ170 մ
Դեղատուն451 մ
Բուհ2.1 կմ
Կենտրոն4.5 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀաղթանակԹաղամաս
Բարձրություն930 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՕհանովի փողոց16 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք4.0 կմ
Բարձր լարման գիծ51 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0454-0086
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես503 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք345 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,69
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026