Պատվիրել ծառայություն
1/11

$550 000

2 895 $/մ²
4 սեն. · 190 մ² · 7/7 հարկՏերյան փողոց 25, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 124/մ²$8 633/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 119 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ բնակարան՝ Տերյան 3-րդ նրբանցքում Վաճառվում է 190 ք.մ. Մակերեսով ընդարձակ և լուսավոր բնակարան, որը գտնվում է Տերյան 3-րդ նրբանցքում՝ Հյուսիսային պողոտայի հարևանությամբ, քաղաքի կենտրոնական հատվածում, սակայն միևնույն ժամանակ՝ շատ հանգիստ և անաղմուկ վայրում։ Բնակարանը գտնվում է 6-րդ հարկում և առանձնանում է իր ընդարձակությամբ, հարմարավետ հատակագծով ու բազմաֆունկցիոնալ օգտագործման հնարավորություններով։ Բնակարանն ունի՝ 2 լոգասենյակ, 2 բաց պատշգամբ, Ընդարձակ և հարմարավետ տարածքներ, Բնակարանը 2 առանձին բնակարանի բաժանելու հնարավորություն։ Բացի այդ, առկա են մի շարք բացառիկ հնարավորություններ․ Տանիքին հնարավոր է տեղադրել մինչև 20 կՎտ հզորությամբ արևային էլեկտրակայան, Առկա է անհատական վերելակ տեղադրելու հնարավորություն, Բնակարանը կարող է հարմարեցվել ինչպես մեկ մեծ և ընդարձակ բնակության, այնպես էլ երկու առանձին բնակարանների համար։ Գտնվելով քաղաքի կենտրոնում՝ բնակարանը համատեղում է կենտրոնական դիրքի բոլոր առավելություններն ու հանգիստ բնակության միջավայրը։ Հյուսիսային պողոտային հարևանությունը այն դարձնում է հարմար տարբերակ ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Իդեալական ընտրություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են մեծ տարածքը, կենտրոնական դիրքը և բնակարանը սեփական կարիքներին համապատասխան վերափոխելու հնարավորությունը։ Продается просторная квартира в 3-м переулке Теряна Продается просторная и светлая квартира площадью 190 кв.м., расположенная в 3-м переулке Теряна, рядом с Северным проспектом, в центре города, но при этом в очень тихом и спокойном месте. Квартира находится на 6-м этаже и отличается просторностью, удобной планировкой и многофункциональностью. Квартира имеет: 2 ванные комнаты, 2 открытых балкона, Просторные и комфортабельные зоны, Возможность разделения квартиры на 2 отдельные квартиры. Кроме того, есть ряд эксклюзивных возможностей: Возможность установки солнечной электростанции мощностью до 20 кВт на крыше, Возможность установки индивидуального лифта, Квартира может быть переоборудована как в одну большую и просторную резиденцию, так и в две отдельные квартиры. Расположенная в центре города, эта квартира сочетает в себе все преимущества центрального расположения с тихой и спокойной обстановкой. Близость к Северному проспекту делает ее удобным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Идеальный выбор для тех, кто ценит большую площадь, центральное расположение и возможность переоборудовать квартиру в соответствии со своими потребностями. Spacious apartment for sale in Teryan 3rd alley A spacious and bright apartment with an area of 190 sq.m. Is for sale, which is located in Teryan 3rd alley, next to Northern Avenue, in the central part of the city, but at the same time in a very quiet and peaceful place. The apartment is located on the 6th floor and is distinguished by its spaciousness, comfortable layout and multifunctional use. The apartment has: 2 bathrooms, 2 open balconies, Spacious and comfortable areas, The possibility of dividing the apartment into 2 separate apartments. In addition, there a

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10918՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո413 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 645
Գնահատված վարձ$3 074/ամիս
Եկամտաբերություն6.71%

Տեղանք

Մետրո521 մ
Մոտակա դպրոցըLondon Eye ITC249 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)255 մ
Զբոսայգի143 մ
Հիվանդանոց248 մ
Խանութ55 մ
Դեղատուն50 մ
Բուհ311 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ66
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1001 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 127 մ
Խզվածք710 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0422-0077
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես605 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)21
Կառուցապատման հետք487 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026