Պատվիրել ծառայություն
1/3

$483 000

3 604 $/մ²
3 սեն. · 134 մ² · 2/6 հարկNalbandyan street · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված53%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 970/մ²$6 807/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 140 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքի Գրիբոյեդովի փողոցում՝ ժամանակակից նորակառույց մոնոլիտ շենքում։\\n\\n✔️ Զրոյական վիճակ՝ հնարավորություն բնակարանը ձևավորելու ձեր ճաշակին համապատասխան\\n✔️ Ընդարձակ՝ 111.8 քմ մակերեսով հարմարավետ հատակագիծ\\n✔️ 2 սանհանգույց՝ առավել հարմարավետության համար\\n✔️ 8-րդ հարկ՝ գեղեցիկ բաց տեսարանով\\n✔️ 3.0 մ բարձր առաստաղներ՝ լուսավոր և ընդարձակ միջավայրի համար\\n✔️ Ժամանակակից նորակառույց մոնոլիտ շենք\\n✔️ Արժեքի մեջ ներառված է -2 հարկում գտնվող 22.3 քմ ավտոկայանատեղին\\n✔️ Հարմար է թե՛ սեփական բնակության, թե՛ ներդրման համար\\n\\nՀիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու ընդարձակ բնակարան Արաբկիրի պահանջված հատվածում՝ Գրիբոյեդովի փողոցում, ավտոկայանատեղիի հետ միասին՝ ապահովելով հարմարավետ և ամբողջական բնակության պայմաններ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ536՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո650 մ
Նոր կանաչ գոտի943 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$1 750/ամիս
Եկամտաբերություն4.35%

Տեղանք

Մետրո408 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education300 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)111 մ
Զբոսայգի187 մ
Հիվանդանոց206 մ
Խանութ35 մ
Դեղատուն89 մ
Բուհ165 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1014 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0121-0189
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 406 մ²
Կառուցապատման խտություն81%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 11.09.2026