Պատվիրել ծառայություն
1/23

$530 000

1 021 $/մ²
6 սեն. · 519 մ²Ալավերդյան փողոց 32, Էջմիածին · Արմավիր
գերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$279/մ²$2 097/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 781 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ առանձնատուն Էջմիածին քաղաքի կենտրոնական, բանուկ հատվածում, կենտրոնական շուկայի հարևանությամբ։ Տունը կառուցված է դասական ճարտարապետական ոճով, մոնոլիտե քարե շինություն է՝ բարձր որակի և ամուր կառուցվածքով։ Հողատարածքի մակերեսը կազմում է 730 քմ, իսկ տան ընդհանուր մակերեսը՝ 519 քմ, ինչպես նաև առկա է 60 քմ ձեղնահարկ։ Առանձնատունը ունի 6 ընդարձակ ննջասենյակ, լուսավոր հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց, 3 սանհանգույց և 3 պատշգամբ, որոնք ապահովում են գեղեցիկ տեսարան և բնական լուսավորություն։ Տարածքում առկա է լողավազան, ինչպես նաև 2 փակ ավտոկայանատեղի 4 ավտոմեքենայի համար, 4 խորդանոց և լրացուցիչ 90 քմ կիսակառույց շինություններ, որոնք հնարավորություն են տալիս ընդլայնման կամ վերակազմավորման համար։ Բակը բարեկարգ է և հարմար է մեծ ընտանիքի կամ ներկայացուցչական օգտագործման համար։ Տունը գտնվում է քաղաքի զարգացած հատվածում, որտեղ բոլոր անհրաժեշտ ինֆրաստրուկտուրաները առկա են՝ սուպերմարկետ ներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բժշկական կենտրոններ և հասարակական տրանսպորտի հասանելիություն։ Հատուկ առավելություն՝ համապատասխան ներդրումների և ձևափոխումների դեպքում առանձնատունը կարող է վերածվել եկամտաբեր հյուրանոցային բիզնեսի, մանկապարտեզի, կոմերցիոն օֆիսային տարածքի, բանկի մասնաճյուղի և այլն, ինչը այն դարձնում է գրավիչ տարբերակ նաև ներդրողների համար: Սակարկելի!

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին766 $/մ²Էջմիածին · Վաճառք · Տուն · n=118

Տեղանք

գնահատական 36/100
Մետրո15.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՄեսրոպ Մաշտոցի անվան 1-ին դպրոց301 մ
Զբոսայգի12.4 կմ
Հիվանդանոց363 մ
Խանութ197 մ
Դեղատուն170 մ
Բուհ461 մ
Կենտրոն18.8 կմ
Քայլելիություն50/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն874 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱլավերդյան փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք12.7 կմ
Գերեզմանատուն949 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026