Պատվիրել ծառայություն
1/21

$458 155,16

463 $/մ²
8 սեն. · 989 մ²16-րդ փողոց 14, Խաչփառ
Կասկածելի ցածր63%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$280/մ²$1 760/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԸՆԴԱՐՁԱԿ 3-ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ ԵՐԵՎԱՆԻՑ ԸՆԴԱՄԵՆԸ 5 ԿՄ ՀԵՌԱՎՈՐՈՒԹՅԱՆ ՎՐԱ Առանձնատունը գտնվում է Արարատի մարզի Խաչփար բնակավայրում՝ գլխավոր ճանապարհի վրա։ Առանձնատան ընդհանուր մակերես՝ 989 քմ Հողամաս՝ 1,518 քմ Հարկերի քանակ՝ 3 Ավտոտնակ՝ 69.5 քմ՝ նախատեսված լիարժեք 2 ավտոմեքենայի համար Լողավազան՝ 36 քմ/60խմ 6 առանձին փակ օժանդակ շինություն 8 նկուղային տարածք Առանձնատան արտաքին երեսպատումը կատարված է բնական կարմիր տուֆից։ Մուտքի դուռը պատրաստված է բնական պինդ ընկուզենու և կաղնու փայտից, պատուհանները՝ բնական կաղնուց, իսկ ներքին դռները՝ բնական սոճու և կաղնու փայտից։ Տունը հագեցած ինչպես նեքին այնպես էլ արտաքին տեսահսկման համակարգով։ Գույքի կարևոր առավելություններից է դիրքը՝ այն գտնվում է գլխավոր ճանապարհի վրա, իսկ Երևան քաղաքի Իսակովի պողոտայից հեռավորությունը 5 կմ է։ Ընդարձակ հողամասը, մեծ մակերեսով շինությունը, ավտոտնակը, լողավազանը և բազմաթիվ օժանդակ տարածքները գույքը դարձնում են հետաքրքիր ինչպես մեծ ընտանիքի բնակության, այնպես էլ համապատասխան ներդրումային նախագծի համար։ Գին՝ 165,000,000 ՀՀ դրամ Գինը ենթակա է ողջամիտ բանակցության՝ իրական գնորդի դեպքում։ Մանրամասների և գույքը դիտելու համար՝ զանգահարել։ ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНЫЙ 3-ЭТАЖНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ ВСЕГО В 5 КМ ОТ ЕРЕВАНА Частный дом в селе Хачпар Араратской области, расположенный непосредственно у главной дороги. Общая площадь дома — 989 кв. М Площадь земельного участка — 1 518 кв. М Количество этажей — 3 Гараж — 69,5 кв. М, рассчитан на полноценное размещение 2 автомобилей Бассейн — 36 кв. М / 60 куб. М 6 отдельных закрытых вспомогательных помещений 8 подвальных помещений Фасад дома облицован натуральным красным туфом. Входная дверь изготовлена из натуральной массивной древесины ореха и дуба, окна — из натурального дуба, а межкомнатные двери — из натуральной древесины сосны и дуба. Дом оснащён системой внутреннего и наружного видеонаблюдения. Одним из главных преимуществ объекта является его расположение: Дом находится непосредственно у главной дороги, всего в 5 км от проспекта Исакова в Ереване. Просторный земельный участок, большая площадь здания, гараж, бассейн и многочисленные вспомогательные помещения делают объект привлекательным как для проживания большой семьи, так и для реализации соответствующего инвестиционного проекта. Цена — 165 000 000 драмов РА Для реального покупателя возможен разумный торг. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните. SPACIOUS 3-STORY PRIVATE HOUSE FOR SALE — ONLY 5 KM FROM YEREVAN A private house is for sale in Khachpar village, Ararat Region, located directly on the main road. Total house area — 989 sq. M Land plot — 1,518 sq. M Number of floors — 3 Garage — 69.5 sq. M, suitable for 2 full-size vehicles Swimming pool — 36 sq. M / 60 cu. M 6 separate enclosed auxiliary structures 8 basement areas The exterior of the house is finished with natural red tuff stone. The entrance door is made of solid natural walnut and oak wood, the windows are made of natural oak, and the interior doors are made of natural pine and oak wood. The h

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան3.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 247 $/մ²Խաչփառ · Վաճառք · Տուն · n=10

Տեղանք

Մետրո6.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԽաչփառի միջնակարգ դպրոց400 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.5 կմ
Զբոսայգի5.8 կմ
Հիվանդանոց4.8 կմ
Խանութ2.2 կմ
Դեղատուն2.2 կմ
Բուհ5.5 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն849 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց16-րդ փողոց15 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.5 կմ
Գերեզմանատուն543 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026