1/12

$500 000

928 $/մ²

8 սեն. · 539 մ²Նոյ թաղամաս 87, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա

թերագնահատված30%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$608/մ²$2 998/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 190 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նոյ թաղամասում, վաճառվում է ընդարձակ առանձնատուն։ Հողատարածքը կազմում է 800 քմ, իսկ բնակելի շինության մակերեսը՝ 539.6 քմ։ Առկա է նաև 54.5 քմ մակերեսով օժանդակ շինություն։ Առանձնատունը բաղկացած է՝ • ընդարձակ հյուրասենյակից • հարմարավետ խոհանոցից • 8 ննջասենյակից, որոնցից 2-ը ունեն առանձին սանհանգույց • ընդհանուր 5 սանհանգույցից • 4 բաց պատշգամբից • շոգեբաղնիքից Տանը տեղադրված են 2 բուխարի՝ մեկը ներսում, մյուսը՝ բակում։ Առկա է նաև 150 քմ մակերեսով ընդարձակ նկուղ։ Տարածքում կան 2 լողավազան՝ փակ և բացօթյա (42.56 քմ) ։ Ավտոտնակը նախատեսված է 2 մեքենայի համար (31.6 քմ), իսկ բակում հնարավոր է կայանել մինչև 10 մեքենա։ Օժանդակ շինությունն ունի իր թոնիրը և օդափոխության համակարգը։ Առանձնատունն ունի 2 մուտք, ամբողջությամբ կապիտալ նորոգված է։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգով, տեղադրված են օդորակիչներ։ Բակում առկա է մեծ ամառային խոհանոց՝ նախատեսված 50 + անձի համար, իր թոնիրով։ Տնկված են դեկորատիվ և պտղատու ծառեր՝ եղևնի, խնձոր, դեղձ, բալ, թուզ, պնդուկ և այլ տեսակներ։ Տունը ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ ջուր, գազ, եռաֆազ էլեկտրաէներգիա, կոյուղի։ Տեղադրված է նաև Արմենթելի ալեհավաք, որը տրված է վարձակալության։ Տարածքը պարիսպապատ է, տեղադրված են էլեկտրական դարպասներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ9421՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 152 մ

Նախատեսվող մետրո1.3 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ7

Նախատեսվող ճանապարհ592 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան480 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։