Պատվիրել ծառայություն
1/10

$200 000

2 667 $/մ²
3 սեն. · 75 մ² · 3/3 հարկԲրյուսովի փողոց 1, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 477/մ²$5 941/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 143 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված բնակարան Երևանում` Փոքր կենտրոնում: Լուսավոր, ընդարձակ և ժամանակակից ստուդիո նախագծով բնակարան՝ 75 քմ, որը գտնվում է 3 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Բակում գործում են պահակային ծառայություն, տեսահսկման համակարգ, շլագբաում և բացօթյա ավտոկայանատեղի։ Հատակագիծը ներառում է. * ընդարձակ հյուրասենյակ՝ խոհանոցի հետ համակցված (ստուդիո), * 2 ննջասենյակ, * առանձին լոգարան և զուգարան, * առանձին հանդերձարան: *լոգարանի և զուգարանի հատակը`ջեռուցվող: Առկա են ամբողջ անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկան, այդ թվում՝ լվացքի և աման լվացող մեքենաներ։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին: Մանրամասների և դիտումների համար զանգահարել:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ539՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ27մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո962 մ
Նոր կանաչ գոտի614 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ438 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 400 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 532
Գնահատված վարձ$1 324/ամիս
Եկամտաբերություն7.94%

Տեղանք

Մետրո846 մ
Մոտակա դպրոցը422 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)336 մ
Զբոսայգի579 մ
Հիվանդանոց915 մ
Խանութ132 մ
Դեղատուն350 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն973 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՈսկերիչների փողոց89 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ609 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն790 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0307-0327
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես563 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք411 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,56
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.09.2026