Պատվիրել ծառայություն

$268 000

2 627 $/մ²
3 սեն. · 102 մ² · 10/13 հարկԱվան · Երևան
գերագնահատված46%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$954/մ²$2 763/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 558 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է երեք սենյականոց բնակարան Ծարավ Աղբյուրի փողոցում, նորակառույց շենքում: Գինը ներառում է կահույքը (ամբողջովին) և տեխնիկան (ամբողջովին՝ երեք հեռուստացույց, մեծ սառնարան, խոհանոցային տեխնիկա, լվացքի մեքենա, սպասք լվալու մեքենա և այլն) : Բնակարանն ունի առանձին ջեռուցման համակարգ: Մեծ ննջասենյակը ունի առանձին սանհանգույց և զգեստապահարան: Բնակարանը արևկող է, ունի հիանալի տեսարան դեպի Արարատ: Առաստաղը՝ 3մ բարձրությամբ, խոհանոցից և բոլոր սենյակներից ելք դեպի պատշգամբներ: Գ հարկում վաճառում ենք նաև երկու մեծ փարկինգ (բնակարանի արժեքը չի ներառում փարկինգների գինը) :\nԹաղամասը նորակառույց է, կան մանկական խաղահրապարակներ, այգի, սուպերմարկետներ, թաղամասը խնամվում է համատիրության կողմից՝ մուտքեր ելքերին դրված է արգելափակոց, տարածքն ամբողջովին տեսանկարահանվում է:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ353՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 86 մ
Նախատեսվող մետրո282 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 800 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=721
Գնահատված վարձ$1 041/ամիս
Եկամտաբերություն4.66%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց182 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)304 մ
Զբոսայգի1.3 կմ
Հիվանդանոց525 մ
Խանութ167 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն24/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1274 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց145 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ578 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026