Պատվիրել ծառայություն

$268 000

2 627 $/մ²
3 սեն. · 102 մ² · 10/13 հարկԾարավ Աղբյուրի փողոց (Ավան), Ավան, Երևան
գերագնահատված38%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$652/մ²$2 627/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 317 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է երեք սենյականոց բնակարան Ծարավ Աղբյուրի փողոցում, նորակառույց շենքում: Գինը ներառում է կահույքը (ամբողջովին) և տեխնիկան (ամբողջովին՝ երեք հեռուստացույց, մեծ սառնարան, խոհանոցային տեխնիկա, լվացքի մեքենա, սպասք լվալու մեքենա և այլն) : Բնակարանն ունի առանձին ջեռուցման համակարգ: Մեծ ննջասենյակը ունի առանձին սանհանգույց և զգեստապահարան: Բնակարանը արևկող է, ունի հիանալի տեսարան դեպի Արարատ: Առաստաղը՝ 3մ բարձրությամբ, խոհանոցից և բոլոր սենյակներից ելք դեպի պատշգամբներ: Գ հարկում վաճառում ենք նաև երկու մեծ փարկինգ (բնակարանի արժեքը չի ներառում փարկինգների գինը) :\nԹաղամասը նորակառույց է, կան մանկական խաղահրապարակներ, այգի, սուպերմարկետներ, թաղամասը խնամվում է համատիրության կողմից՝ մուտքեր ելքերին դրված է արգելափակոց, տարածքն ամբողջովին տեսանկարահանվում է:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5213՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 142 մ
Նախատեսվող մետրո207 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 909 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=751
Գնահատված վարձ$1 130/ամիս
Եկամտաբերություն5.06%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց257 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)238 մ
Զբոսայգի1.3 կմ
Հիվանդանոց530 մ
Խանութ181 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն29/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1274 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց120 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակա մայրուղի՝ 200 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ505 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026