Պատվիրել ծառայություն
1/4

$60 000

500 $/մ²
3 սեն. · 120 մ²Բ-7 թաղամաս 14, Երևան · Նուբարաշեն
Կասկածելի ցածր60%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$314/մ²$2 191/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կիսակառույց երկհարկանի տուն՝ 504 քմ հողատարածքով, Նուբարաշենում Նուբարաշենի Բ-7 թաղամասում՝ 14 հասցեում, վաճառվում է 504 քմ հողատարածք՝ 120 քմ մակերեսով կիսակառույց քարե տան հետ միասին։ Շինությունն ունի 2 հարկ, 3 սենյակ և 2 սանհանգույց։ Հողատարածքին առկա են էլեկտրականություն, ջրամատակարարում, գազ և կոյուղի։ Գույքը վաճառվում է առանց կահույքի, իսկ կառուցման թույլտվությունը գործում է ևս մեկ տարի։ Սա հնարավորություն է շարունակել շինարարությունն ու ավարտին հասցնել տունը՝ սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Մանրամասների և հողատարածքը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Недостроенный двухэтажный каменный дом с участком 504 кв. М в Нубарашене В Нубарашене, в квартале Б-7, по адресу 14, продаётся земельный участок площадью 504 кв. М с недостроенным каменным домом площадью 120 кв. М. В доме предусмотрены 2 этажа, 3 комнаты и 2 санузла. На участке имеются электричество, водоснабжение, газ и канализация. Мебель отсутствует, срок действия разрешения на строительство — ещё один год. Это возможность продолжить строительство и завершить дом в соответствии с собственными предпочтениями. Для получения подробностей и организации просмотра свяжитесь с нами. Unfinished two-story stone house with a 504 sq. M plot in Nubarashen Located at 14, B-7 District, Nubarashen, this property includes a 504 sq. M land plot and an unfinished stone house with a total area of 120 sq. M. The house is planned across 2 floors and has 3 rooms and 2 bathrooms. Electricity, water supply, gas and sewage are available on the plot. The property is unfurnished, and the construction permit remains valid for one more year. This is an opportunity to continue construction and complete the house according to your own preferences. For further details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ522՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 38 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 256 $/մ²Նուբարաշեն · Վաճառք · Տուն · n=30

Տեղանք

Մետրո7.3 կմ
Մոտակա դպրոցը489 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)2.5 կմ
Զբոսայգի549 մ
Հիվանդանոց2.9 կմ
Խանութ297 մ
Դեղատուն609 մ
Բուհ7.7 կմ
Քայլելիություն23/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1091 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲ-8 միկրոշրջան51 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն450 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-010-0167-0013
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես914 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026