Պատվիրել ծառայություն
1/18

$260 000

342 $/մ²
8 սեն. · 760 մ²Ավան · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$485/մ²$2 531/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 226 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն Առինջում՝ բնակարանի գնով։ Կոտայքի մարզի Առինջ գյուղում՝ Պարույր Սևակ թաղամասում, վաճառվում է ժամանակակից ճարտարապետական նախագծով կառուցված առանձնատուն՝ 760 քմ հողատարածքով։ Շինարարական հիմնական աշխատանքներն ավարտված են։ Առանձնատունը գտնվում է առանց արտաքին և ներքին հարդարման վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս հարդարման աշխատանքներն իրականացնել սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Անշարժ գույքի հիմնական բնութագրերը՝ Հողատարածք՝ 760 քմ Առաջին հարկ՝ 213 քմ Կիսանկուղային հարկ՝ 208 քմ Շինության երկու հարկերի ընդհանուր մակերես՝ 421 քմ Կիսանկուղային հարկը հողի մակերեսից բարձր է մոտ 1.5 մ Երկու հարկերն ունեն առանձին մուտքեր Տարածքը պարսպապատ է և ունի դարպասներ Շինարարական և տեխնիկական առանձնահատկությունները՝ Տանիքը ջրամեկուսացված և ջերմամեկուսացված է Արտաքին պատերն ամբողջությամբ ջերմամեկուսացված են Առկա են էլեկտրականություն և ջրամատակարարում Գազամատակարարման միացման հնարավորություն Առկա են շինարարության թույլտվություն և ճարտարապետական նախագիծ Առանձին մուտքերի շնորհիվ հարկերը հնարավոր է օգտագործել որպես երկու անկախ բնակելի միավոր կամ միավորել մեկ ընդարձակ առանձնատան մեջ։ Գույքը հարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել սեփական տուն՝ ավարտական հարդարումն ու ներքին ձևավորումն իրենց նախընտրած ոճով իրականացնելու հնարավորությամբ։ Վաճառքը շտապ է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի502 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան320 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Մետրո6.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց608 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)491 մ
Զբոսայգի117 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ242 մ
Դեղատուն274 մ
Բուհ813 մ
Քայլելիություն46/100
Տրանսպորտ43/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ7
Բարձրություն1289 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցՊարույր Սևակ թաղամաս 4-րդ փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.3 կմ
Գերեզմանատուն384 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026