Պատվիրել ծառայություն
1/15

$400 000

3 571 $/մ²
4 սեն. · 112 մ² · 1/4 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից բարձր12%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 541/մ²$8 015/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ բնակարան, որը գտնվում է Աղայան փողոցում` 4 հարկանի քարե շենքի 1-ին հարկում: Ընդհանուր 112 քմ է, ունի նաև 10 քմ նկուղային հատված: Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է` Պատուհանները փոխված են և տեղադրված է ճաղավանդակներ, հատակը ծածկված է մանրահատակով: Անցկացված է ջեռուցման համակարգ: Սանհանգույցը սալիկապատված է և հագեցած է սանտեխնիկայով: Բնակարանն ունի առանձին մուտք` Բակի կողմից և բարեկարգ բակ: Շատ մոտ է գտնվում մետրոյի Երիտասարդական կայարանին: Հարմար է օգտագործել ինչպես կոմերցիոն տարածք:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ725՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 215 մ
Նախատեսվող մետրո237 մ
Նոր կանաչ գոտի783 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 187 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 380
Գնահատված վարձ$1 760/ամիս
Եկամտաբերություն5.28%

Տեղանք

Մետրո55 մ
Մոտակա դպրոցըՆիկոլ Աղբալյանի անվան թիվ 19 հիմնական դպրոց111 մ
Տրանսպորտ (մետրո)55 մ
Զբոսայգի248 մ
Հիվանդանոց217 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն19 մ
Բուհ217 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1021 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱղայան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք655 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0416-0078
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես289 մ²
Կառուցապատման խտություն75%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 13.09.2026