Պատվիրել ծառայություն
1/4

$320 000

2 000 $/մ²
4 սեն. · 160 մ² · 5/5 հարկԿենտրոն · Երևան
թերագնահատված37%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 782/մ²$6 589/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 122 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց դուպլեքս բնակարան Սայաթ Նովայի պողոտայում,որը գտնվում է 4 հարկանի քարե շենքի ավելացված 5-րդ և 6-րդ հարկերում, որն ունի ԱՆՀԱՏԱԿԱՆ ՎԵՐԵԼԱԿ:Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 160 ք․մ․,որից 5րդ հարկինը՝ 94.9 ք․մ․ -սեփականություն,նշանակությունը - ձեղնահարկ է,6րդ հարկինը՝ 64.5 ք․մ․-ինքնակամ շինություն,նշանակությունը - վերնահարկ է։Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է,տեղադրված է դոմոֆոն, օդորակիչ՝ 3 հատ, եվրոպատուհաններ, երկաթե դուռ,հատակը ծածկված է մանրահատակով,ջեռուցվում է անհատական ջեռուցման համակարգի միջոցով:Առկա է բաց պատշգամբ,տանիքը վերանորոգված է: Վաճառվում է ողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին:Բնակարանն ունի երկաթե ավտոտնակ հենց մուտքի դիմաց ՝հավելավճարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ535՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 251 մ
Նախատեսվող մետրո544 մ
Նոր կանաչ գոտի910 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 353
Գնահատված վարձ$2 507/ամիս
Եկամտաբերություն9.4%

Տեղանք

գնահատական 82/100
Մետրո554 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education297 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)73 մ
Զբոսայգի203 մ
Հիվանդանոց91 մ
Խանութ57 մ
Դեղատուն155 մ
Բուհ339 մ
Կենտրոն816 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1010 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍայաթ-Նովայի պողոտա31 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ87/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0128-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս6 949 մ²
Կառուցապատման խտություն5%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026