Պատվիրել ծառայություն
1/24

$5 519,68/ամիս

8 սեն.Արմենակ Արմենակյան փողոց 234, Երևան · Նորք-Մարաշ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում եռահարկ առանձնատուն Նորքում՝ սրտաբանական հիվանդանոցի մոտ, մինչև Հերացի փող․ 15 րոպե ոտքով քայլելով։ Սենյակների թիվը 6 + , երկու բնակելի հարկ և մանսարդ, 1-ին հարկում՝ նախասենյակ, հյուրասենյակ, խոհանոց, ննջասենյակ, սանհանգույց, 2-րդ հարկում՝ նախասենյակ, հյուրասենյակ, 3 ննջասենյակներ, սանհանգույց, պատշգամբ, 3-րդ հարկում 2 առանձնացված սենյակ և պատշգամբ։ Կան ներկառուցված պահարաններ։ Կապիտալ շինություն է՝ երկշերտ քարե արտաքին պատերով, ունի 2 մուտք, արտաքին և միջհարկային դռները երկաթյա են, բոլոր պատուհաններն ունեն երկաթյա ճաղավանդակ, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, սանհանգույցները սալիկապատ են, մանրահատակը կաղնու փայտից է և գորգ տեսակի տարբեր նախշերով, ունի կաթսայատուն, մարտկոցները չուգունե, ջեռուցման համակարգը և տաք ջրամատակարարումն առանձին են, տաք և սառը ջուռը մշտական, պտղատու ծառերով այգի, ծաղկանոց՝ մեծ եղևնիով, բաց տաղավար, ճոճարաններ, ավտոտնակ։ Հարկերը միմյանցից առանձնացված են, յուրաքանչյուր հարկի դուռը երկաթյա է, աստիճանավանդակը մանրահատակ և մարմարե նախշասալիկներով։ Հարմար է նաև բիզնես նպատակով կիրառման համար, օրինակ՝ մանկապարտեզ, գրասենյակային տարածքներ, հյուրատուն և այլն, կարելի է զուգակցել բնակվելն ու գրասենյակային աշխատանքը։ Сдается в аренду трехэтажный дом в Норке рядом с медицинским центром Норк-Мараш (до улицы Гераци 15 мин. Ходьбы) Количество комнат 6 + , два жилых этажа и мансарда. На 1-ом этаже расположены прихожая, гостиная, кухня, одна спальная и ванная комната, на 2-ом этаже - прихожая, гостиная, три спальни, туалет и балкон, на 3-ем этаже - две свободные комнаты и балкон. Есть встроенные шкафы. Дом каменный, имеет два вход, входные двери и двери между этажами металлические с обшивками, все окна имеют железные решетки, дом отремонтирован, есть котельная, холодная и горячая вода 24 часа, сад с фруктовыми деревьями и цветочница в центре огромная елка, гараж, открытая беседка, качели. Удобно даже для коммерческих целей – детский сад, офисы, гостевой дом и т.д. Можно совместить жилье с офисной работой.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ409՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 129 մ
Նախատեսվող մետրո900 մ
Նոր կանաչ գոտի94 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ561 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան100 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցը616 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)58 մ
Զբոսայգի94 մ
Հիվանդանոց223 մ
Խանութ72 մ
Դեղատուն265 մ
Բուհ571 մ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1145 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆորքի Այգիներ փողոց34 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0089-0181
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես128 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք128 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026