Պատվիրել ծառայություն
1/18

$320 000

2 560 $/մ²
3 սեն. · 125 մ² · 4/18 հարկԿոմիտասի պողոտա, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 212/մ²$5 767/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 70 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան նորակառույց շենքում Արաբկիրում ՝ Կոմիտաս պողոտայում։ Էլիտար նորակառույց թաղամասի 18 հարկանի մոնոլիտային շենքի 4-րդ հարկում։ Մակերեսը ՝ 125 քմ, առաստաղի բարձրությունը ՝ 3 մ։ Բնակարանը ամբողջությամբ դիզայներական ոճով վերանորոգված է, հագեցած է նորագույն գույք, տեխնիկայով և վաճառվում է ամբողջը միասին։ Ապահովված է ջեռուցման և հովացման սարքերով։ Բնակարանը ունի 1 հյուրասենյակ, 2 ընդարձակ ննջասենյակ, 1 սանհանգույց, ընդարձակ բաց պատշգամբ, խոհանոցը ստուդիո տարբերակով։ Ներկա պահին ընթանում են վերանորոգման վերջին աշխատանքները և բնակարանը հանձնվելու է գնորդին չբնակեցված վիճակում։ Համալիրը համալրված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով, իսկ մոտակայքում առկա է բոլոր անհրաժեշտ ենթակառույցները ՝ դպրոց, մանկապարտեզ, սուպերմարկետներ, ժամանցային վայրեր և այլն։ Մանրամասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարներով։ Продается 3-комнатная квартира в новом жилом комплексе в районе Арабкир по адресу Комитаса 59. Квартира расположена на 4-м этаже 18-этажного монолитного дома элитного жилого комплекса. Общая площадь составляет 125 кв. М, высота потолков — 3 м. Квартира полностью отремонтирована в дизайнерском стиле, оснащена новой мебелью и современной бытовой техникой и продается со всей обстановкой. Установлены системы отопления и кондиционирования. Планировка включает просторную гостиную, 2 большие спальни, 1 санузел, просторный открытый балкон и кухню-студию. В настоящее время завершаются последние ремонтные работы, и квартира будет передана покупателю в новом, ранее не заселенном состоянии. Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. В непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры: Школы, детские сады, супермаркеты, места для отдыха и развлечений и многое другое. Для получения дополнительной информации вы можете позвонить по указанным телефонам. A 3-bedroom apartment is for sale in a newly built residential complex located in Arabkir, at 59 Komitas Avenue. The apartment is situated on the 4th floor of an 18-story monolithic building in an elite residential development. The total area is 125 sq.m., with a ceiling height of 3 meters. The apartment has been fully renovated in a designer style and is equipped with brand-new furniture and modern appliances, all of which are included in the sale. It is fitted with both heating and air-conditioning systems. The layout features a spacious living room, 2 large bedrooms, 1 bathroom, a large open balcony, and a studio-style kitchen. The final stages of renovation are currently underway, and the apartment will be delivered to the buyer in brand-new, never-occupied condition. The complex is equipped with all necessary utilities and communications. Nearby, residents can find all essential infrastructure, including schools, kindergartens, supermarkets, recreational facilities, and entertainment venues. For more information, please contact the phone numbers provided.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո359 մ
Նոր կանաչ գոտի883 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ731 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Գնահատված վարձ$1 704/ամիս
Եկամտաբերություն6.39%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըMusical School Aft. Saradjyan285 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի334 մ
Հիվանդանոց77 մ
Խանութ139 մ
Դեղատուն110 մ
Բուհ777 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1200 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա51 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք756 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026