Պատվիրել ծառայություն
1/11

$160 000

1 739 $/մ²
3 սեն. · 92 մ² · 4/5 հարկԿուրղինյանի փողոց 23, Երևան · Արարատյան 2-րդ · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$918/մ²$2 601/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 264 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված բնակարան Կուրղինյան փողոցում Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և ամբողջությամբ կապիտալ վերանորոգված 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Կուրղինյան փողոցում: Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում: Հիմնական տվյալներն ու առավելությունները՝ Ընդհանուր մակերես՝ 92 քմ Սենյակների քանակ՝ 3 սենյակ Սանհանգույց՝ 1 (սալիկապատված և կահավորված) Շենքի տեսակ՝ Քարե շենք (ապահովում է բարձր ջերմա- և ձայնամեկուսացում) Վիճակ՝ Կապիտալ վերանորոգված՝ որակյալ նյութերով Վաճառքի պայմաններ՝ Վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով (լիովին պատրաստ է բնակության համար, լրացուցիչ ներդրումներ չի պահանջում) Բնակարանն ունի շատ հարմարավետ նախագիծ, լուսավոր է և արևկող: Գտնվում է զարգացած ենթակառուցվածքներով թաղամասում՝ մոտակայքում կան խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ և կանգառներ: Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ314՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի901 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ900 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 757 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 048
Գնահատված վարձ$1 109/ամիս
Եկամտաբերություն8.32%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 116304 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)155 մ
Զբոսայգի957 մ
Հիվանդանոց460 մ
Խանութ175 մ
Դեղատուն575 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱրարատյան 2-րդԶանգված
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿուրղինյան փողոց60 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ36/100մոտակա մայրուղի՝ 128 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ287 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0344-0077
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 496 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)48
Կառուցապատման հետք1 133 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,79
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026