Պատվիրել ծառայություն
1/10

$122 000

1 660 $/մ²
3 սեն. · 74 մ² · 4/4 հարկՀալաբյան փողոց 51, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$994/մ²$3 610/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 142 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Աջափնյակում ՝ SAS սուպերմարկետի դիմաց։ Բնակարանը գտնվում է Հալաբյան փողոցի 4 հարկանի խրուշովյան նախագծով քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, սանհանգույցից և փակ պատշգամբից։ Մասնակի վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին՝ համաձայնությամբ։ Մոտակայքում առկա են սուպերմարկետներ, դպրոցներ և մանկապարտեզներ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ242՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 827 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 320
Գնահատված վարձ$947/ամիս
Եկամտաբերություն9.31%

Տեղանք

Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց313 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)63 մ
Զբոսայգի386 մ
Հիվանդանոց501 մ
Խանութ140 մ
Դեղատուն114 մ
Բուհ343 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1079 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀալաբյան փողոց33 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 28 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0006-0039
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 272 մ²
Կառուցապատման տոկոս60%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք761 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,6
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026