Պատվիրել ծառայություն
1/14

$154 000

2 484 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 13/18 հարկՄալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
գերագնահատված31%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$903/մ²$3 150/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 215 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

📍 Մոնթե Մելքոնյան փողոց, Մալաթիա-Սեբաստիա, Երևան\n\nՆորակառույց շենքում վաճառքի է առաջարկվում 62 քմ մակերեսով 2 սենյականոց բնակարան, որը գտնվում է 18-հարկանի շենքի 13-րդ հարկում։\nԲնակարանի հիմնական տվյալները\n\n* 📐 Ընդհանուր մակերես՝ 62 քմ\n* 🏢 Հարկ՝ 13/18\n* 🛋️ Սենյակների քանակ՝ 2\n* 🚿 Սանհանգույց՝ 1\n* 📏 Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ\n* 🏗️ Նորակառույց շենք\n* 📍 Մոնթե Մելքոնյան փողոց\n* 🏙️ Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջան\n\n✨ Բարձր հարկ, ընդարձակ մակերես և նորակառույց շենք՝ հարմարավետ բնակության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ282՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո42 մ
Նոր կանաչ գոտի633 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 896 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=564
Գնահատված վարձ$763/ամիս
Եկամտաբերություն5.95%

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ԹԻՎ 90 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ՎԱՀԱՆ ԶԱՏԻԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ184 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)53 մ
Զբոսայգի312 մ
Հիվանդանոց625 մ
Խանութ106 մ
Դեղատուն38 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն961 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍեբաստիայի փողոց21 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Կոդ01-007-0335-0022
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես502 մ²
Կառուցապատման խտություն53%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026