Պատվիրել ծառայություն
1/14

$141 000

1 270 $/մ²
5 սեն. · 111 մ² · 1/5 հարկԿուրղինյանի փողոց 20, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 034/մ²$2 491/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 218 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանն ունի **3 առանձին նկուղ**։ Դրանցից երկուսի մուտքը բնակարանի ներսից է՝ **30 քմ և 12 քմ**։ Շենքի հետնամասում առկա է **20 քմ ցանկապատված տարածք**, որը հնարավոր է հարմարեցնել հանգստի գոտու կամ այլ նպատակով։ Հնարավոր է առանձին արժեքով ձեռք բերել նաև **45 քմ ավտոտնակ՝ նախատեսված 2 մեքենայի համար**։ **ՀԱՐՄԱՐ ՏԵՂԱԿԱՅՈՒՄ** Թաղամասում առկա են՝ 2 դպրոց 2 մանկապարտեզ Այգի Մանկական խաղահրապարակ **Այս բնակարանի առանձնահատուկ առավելությունը ոչ միայն 111 քմ ընդարձակ բնակելի մակերեսն է, այլև լրացուցիչ տարածքների բազմազանությունը։** Հարմար տարբերակ է մեծ ընտանիքների և այն գնորդների համար, ովքեր գնահատում են բնակելի տարածքի հարմարավետությունն ու պահեստավորման լրացուցիչ հնարավորությունները։ **TIRAYR REALTY — Ձեր վստահելի գործընկերը անշարժ գույքի շուկայում։**

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ387՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 174 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի596 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ800 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 669 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=514
Գնահատված վարձ$1 089/ամիս
Եկամտաբերություն9.27%

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 152 դպրոց83 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)83 մ
Զբոսայգի649 մ
Հիվանդանոց514 մ
Խանութ78 մ
Դեղատուն434 մ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն924 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցԿուրղինյան փողոց38 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ649 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0514-0025
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես720 մ²
Կառուցապատման տոկոս22%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք161 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026