Պատվիրել ծառայություն
1/8

$72 000

2 400 $/մ²
1 սեն. · 30 մ² · 2/5 հարկԷրեբունու փողոց 32, Երևան · Նոր Արեշ · Էրեբունի
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 164/մ²$4 148/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 707 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ 1 սենյականոց բնակարան՝ Էրեբունի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 5-հարկանի քարե շենքի 2-րդ հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,7 մետր։ Բնակարանը վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանը պահպանված է, ունի հին վերանորոգում և գտնվում է բնակելի վիճակում։ Տունը շատ լուսավոր է, հարմարավետ և ունի լավ դասավորություն։ Հանդիսանում է հիանալի տարբերակ ինչպես հարմարավետ բնակվելու, այնպես էլ ներդրման նպատակով (վարձակալության տալու) համար։ Продается светлая и уютная 1-комнатная квартира на улице Эребуни. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного каменного здания. Высота потолков — 2,7 метра. Квартира продается вместе с мебелью и техникой. Квартира находится в хорошем сохранном состоянии, имеет старый ремонт и пригодна для проживания. Дом очень светлый, уютный и имеет удобную планировку. Это отличный вариант как для комфортного проживания, так и в качестве инвестиции (для сдачи в аренду)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 215 մ
Նախատեսվող մետրո623 մ
Նոր կանաչ գոտի3.7 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 232 $/մ²1 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=146
Գնահատված վարձ$548/ամիս
Եկամտաբերություն9.13%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցը45334 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)114 մ
Զբոսայգի240 մ
Հիվանդանոց609 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն20 մ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն1004 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԷրեբունու փողոց27 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ263 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն574 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր17որից բնակելի՝ 17
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք1 334 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)82%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,46
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026