Պատվիրել ծառայություն
1/4

$1 100 000

3 014 $/մ²
4 սեն. · 365 մ² · 16/16 հարկՕրբելի եղբայրների փողոց 11, Երևան · Կենտրոն
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 407/մ²$4 899/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID 405 862 Վաճառվում է բացառիկ 4 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում՝ Օրբելի եղբայրների փողոցում Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ և լուսավոր բնակարան Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Օրբելի եղբայրների փողոցում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքի 16-րդ՝ վերջին հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 365 քառակուսի մետր, որից առանձնահատուկ առավելություն է 140 քմ ընդարձակ տեռասը։ Բնակարանն ունի 3 սանհանգույց, 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն և ամբողջությամբ վերանորոգված է՝ պատրաստ բնակության։ Բնակարանն առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, ֆունկցիոնալ հատակագծով, լուսավոր և ընդարձակ սենյակներով։ Վերջին հարկում գտնվելու շնորհիվ բնակարանն ապահովում է առավելագույն գաղտնիություն, հարմարավետություն և գեղեցիկ տեսարաններ։ Շենքում գործում է 2 վերելակ, առկա է 24/7 անվտանգության համակարգ, ինչը ապահովում է բնակիչների անվտանգությունն ու հարմարավետությունը։ Բնակարանը գտնվում է Արաբկիրի պահանջված հատվածում՝ Օրբելի եղբայրների փողոցում։ Մոտակայքում են գտնվում խանութներ, բանկեր, սրճարաններ, ռեստորաններ և ժամանցի վայրեր՝ ապահովելով անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների արագ հասանելիություն։ Բացառիկ առաջարկ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են մեծ մակերեսով, բարձրակարգ վերանորոգված բնակարան՝ ընդարձակ տեռասով և Երևանի բարձր հարկերից բացվող տեսարաններով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7928՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 236 մ
Նախատեսվող մետրո411 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 259 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 694
Գնահատված վարձ$5 939/ամիս
Եկամտաբերություն6.48%

Տեղանք

Մետրո339 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց446 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)231 մ
Զբոսայգի294 մ
Հիվանդանոց286 մ
Խանութ117 մ
Դեղատուն182 մ
Բուհ562 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1064 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց51 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 116 մ
Խզվածք414 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026