Պատվիրել ծառայություն

$1 100 000

3 014 $/մ²
4 սեն. · 365 մ² · 16/16 հարկՕրբելի եղբայրների փողոց, Երևան · Կենտրոն
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 203/մ²$5 090/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 120 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

ID 405 862 Վաճառվում է բացառիկ 4 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում՝ Օրբելի եղբայրների փողոցում Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ և լուսավոր բնակարան Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Օրբելի եղբայրների փողոցում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքի 16-րդ՝ վերջին հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 365 քառակուսի մետր, որից առանձնահատուկ առավելություն է 140 քմ ընդարձակ տեռասը։ Բնակարանն ունի 3 սանհանգույց, 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն և ամբողջությամբ վերանորոգված է՝ պատրաստ բնակության։ Բնակարանն առանձնանում է իր մեծ մակերեսով, ֆունկցիոնալ հատակագծով, լուսավոր և ընդարձակ սենյակներով։ Վերջին հարկում գտնվելու շնորհիվ բնակարանն ապահովում է առավելագույն գաղտնիություն, հարմարավետություն և գեղեցիկ տեսարաններ։ Շենքում գործում է 2 վերելակ, առկա է 24/7 անվտանգության համակարգ, ինչը ապահովում է բնակիչների անվտանգությունն ու հարմարավետությունը։ Բնակարանը գտնվում է Արաբկիրի պահանջված հատվածում՝ Օրբելի եղբայրների փողոցում։ Մոտակայքում են գտնվում խանութներ, բանկեր, սրճարաններ, ռեստորաններ և ժամանցի վայրեր՝ ապահովելով անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների արագ հասանելիություն։ Բացառիկ առաջարկ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են մեծ մակերեսով, բարձրակարգ վերանորոգված բնակարան՝ ընդարձակ տեռասով և Երևանի բարձր հարկերից բացվող տեսարաններով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 236 մ
Նախատեսվող մետրո411 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 353
Գնահատված վարձ$5 720/ամիս
Եկամտաբերություն6.24%

Տեղանք

Մետրո339 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց446 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)231 մ
Զբոսայգի294 մ
Հիվանդանոց286 մ
Խանութ117 մ
Դեղատուն182 մ
Բուհ562 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1064 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~998 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՕրբելի եղբայրների փողոց51 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 116 մ
Խզվածք414 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0136-0056
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես703 մ²
Կառուցապատման խտություն27%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.08.2026