1/5$260 000
3 714 $/մ²շուկայականից բարձր12%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 99 մ շառավղում$2 454/մ²$10 181/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Թումանյան փողոցում վաճառվում է ունիվերսալ տարածք,որը կարող է ծառայել թե որպես կոմերցիոն թե որպես բնակարան։ Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 70քմ, ունի 2 ննջասենյակ ,1 հյուրասենյակ, գտնվում է 5 հարկանի ստալինյան նախագիծ շենքի առաջին հարկում։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9821՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 75 մ
Նախատեսվող մետրո408 մ
Նոր կանաչ գոտի943 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 314 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 437
Գնահատված վարձ$1 260/ամիս
Եկամտաբերություն5.82%
Տեղանք
գնահատական 75/100Մետրո616 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց172 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)128 մ
Զբոսայգի152 մ
Հիվանդանոց72 մ
Խանութ29 մ
Դեղատուն70 մ
Բուհ416 մ
Կենտրոն982 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1013 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱլեքսանդր Սպենդիարյանի փողոց22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ
Խզվածք251 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Կոդ01-006-0405-0020
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 899 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)62
Կառուցապատման հետք1 555 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,09