Պատվիրել ծառայություն
1/17

$750 000

1 630 $/մ²
8 սեն. · 460 մ² · 4/4 հարկՏերյան փողոց 62, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 300/մ²$6 765/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 100 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Պոպլավոկի այգու հարևանությամբ՝ պատմամշակութային շենքում վաճառվում է ընդարձակ 8 սենյականոց բնակարան։ ~ Ստալինյան նախագիծ, բետոնե ծածկեր։ ~ Բնակարանը ամբողջովին վերանորոգված է ժամանակակից դիզայներական ոճով, կահավորված է թանկարժեք գույքով և տեխնիկայով։ ~ Ըստ նախագծի բնակարանի մակերեսը կազմում է 140 ք․մ, մյուս 320 ք․մ-ն մասարդային հարկ է, որը օրինականացված է։ ~ Բնակարանն ունի բաց պատշգամբ՝ դեպի Պոպլավոկ այգի և Մայր Հայաստան տեսարանով։ ~ Ջեռուցումը իրականացվում է անհատական համակարգով, հովացումը օդորակիչներով։ ~ Ձևափոխման արդյունքում հնարավոր է դարձնել դյուպլեքս։ Տրվում է նաև վարձակալությամբ՝ 3500 եվրո։ Մանրամասն տեղեկատվություն ստանալու համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայությունների մատուցման միջնորդավճարը կազմում է վաճառքի գնի 2%-ը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8015՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 219 մ
Նախատեսվող մետրո222 մ
Նոր կանաչ գոտի759 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 248 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 582
Գնահատված վարձ$7 668/ամիս
Եկամտաբերություն12.27%

Տեղանք

Մետրո70 մ
Մոտակա դպրոցըՆիկոլ Աղբալյանի անվան թիվ 19 հիմնական դպրոց128 մ
Տրանսպորտ (մետրո)70 մ
Զբոսայգի98 մ
Հիվանդանոց237 մ
Խանութ33 մ
Դեղատուն16 մ
Բուհ204 մ
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1020 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏերյան փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք630 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0416-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես440 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)17
Կառուցապատման հետք346 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026