1/4

$2 500 000

2 857 $/մ²

8 սեն. · 875 մ²Այվազովսկու փողոց 25, Երևան · Նոր Արեշ · Էրեբունի

Կասկածելի բարձր171%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$350/մ²$2 365/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 428 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի Էրեբունի համայնքում վաճառվում է եռահարկ շքեղ առանձնատուն։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 1200 ք/մ Շինությունների ընդհանուր մակերսը՝ 1875 ք/մ Բաղկացած է՝ 3 ընդարձակ նախասրահ 2 հյուրասենյակ խոհանոց ստուդիո խոհանոց 7 ննջարան, իրենց սանհանգույցներով հանդերձասենյակ 2 մեծ բաց պատշգամբ ֆրանսիական պատշգամբ 7 սանհանգույց լողավազան Առկա է 2 մեքենայի համար նախատեսված փակ և 5-6 մեքենայի համար նախատեսված բաց կայանատեղի։ Առանձնատունն ունի գեղեցիկ, խնամված կանաչապատ բակ, որտեղ կա մատուռ, ինչպես նաև՝ ամառային խոհանոց՝ իր հարմարություններով։ Ջեռուցումն իրականացվում է կաթսաների միջոցով, տեղադրված են օդորակիչներ։ Kind Regards #AsatryanConsulting Team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！ Կոդ 18271877

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6111՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 80 մ

Նախատեսվող մետրո751 մ

Նոր կանաչ գոտի4.1 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան770 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։