1/10

$3 000 000

247 117 $/մ²

12 մ²Դավիթ Մալյան փողոց · Նոր Նորք · Երևան

Կասկածելի բարձր70049%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: Y 2150 Վաճառվում է հողամաս Նոր Նորք, Դ. Մալյան ։ • Բնակելի նշանակության • մակերես՝ 12,140 քմ • ճակատ՝ 96մ • I գիծ • 1730 քմ շինություններ ԳԻՆԸ ՝ 3000000 ԱՄՆ դոլար Կադաստրային արժեքը վճարված չէ Հարմար է ՝ առանձնատուն, արտադրամաս կառուցելու, ժամանցի համար Լրացուցիչ՝ • ասֆալտապատ ճանապարհ • պարսպապատ • կոմունիկացիաները՝ ջուր, հոսանք #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ Մանրամասների համար՝ Գրեք, Զանգահարեք՝ Այցելեք՝ Հանրապետության 67 (Republic business center)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ346՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 74 մ

Նախատեսվող մետրո983 մ

Նոր կանաչ գոտի498 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ888 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան140 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին352 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Հողատարածք · n=161

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 53/100

Մետրո4.4 կմ

Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 87 միջնակարգ դպրոց309 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)217 մ

Զբոսայգի319 մ

Հիվանդանոց559 մ

Խանութ116 մ

Դեղատուն102 մ

Բուհ976 մ

Կենտրոն5.6 կմ

Քայլելիություն65/100

Տրանսպորտ71/100

Ենթակառուցվածք42/100

Օբյեկտ 500մ15

Դպրոց 1կմ7

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1254 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԴավիթ Մալյան փողոց6 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք1.4 կմ

Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն606 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0054-0005

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես2 450 մ²

Կառուցապատման տոկոս1%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026